| 内容： | 请问，我们年初在一开发商楼盘购买的了一套未带装修新建楼盘的房屋，原定今年12月交楼，当时没有注明给我们送装修，但开发商却在我们购买还不到两个月，就对同一楼盘同时交楼的后来的业主送装修的优惠，请问对此情况，我们是不是有要求开发送我们这些先买楼的业主装修的权利？开发商此举是否有失公允？ |
| 麦律师答： | 如果你们双方签订的《商品房买卖合同》中没有约定送装修；洽谈买房时，如果商品房开发商没有作出送装修的口头承诺，或者开发商在宣传广告上没有作出送装修的，那么，开发商与你之间并没有产生送装修的约定，本律师认为，开发商的做法并无不妥。 |
| 内容： | 请问，我们年初在一开发商楼盘购买的了一套未带装修新建楼盘的房屋，原定今年12月交楼，当时没有注明给我们送装修，但开发商却在我们购买还不到两个月，就对同一楼盘同时交楼的后来的业主送装修的优惠，请问对此情况，我们是不是有要求开发送我们这些先买楼的业主装修的权利？开发商此举是否有失公允？ |
| 答： | 如果你们双方签订的《商品房买卖合同》中没有约定送装修；洽谈买房时，如果商品房开发商没有作出送装修的口头承诺，或者开发商在宣传广告上没有作出送装修的，那么，开发商与你之间并没有产生送装修的约定，本律师认为，开发商的做法并无不妥。 |
| 内容： | 我通过中介购买了一二手房，购房协议上规定：卖方必须于2008年8月5日前将该房屋交付买方使用（交易当日）。现在房子已过户到我名下（房产证已出），银行也已放款，根据协议，我只有一万元没给卖方了（协议规定：余下的一万元须在物业管理处转名时一次性付清），但是现在卖方（香港人）却借口没时间去物业管理处转名，从而想拖着不交房给我。今天已经8月4日了，根据协议规定，卖方在8月5日前交房给我是肯定不可能了。请问律师，卖方这样是不是违约了？如果她违约，我该如何维护自身的合法权益？多谢！ |
| 麦律师答： | 双方约定房屋交付日期是2008年8月5日，即约定卖方在8月5日将房子交付给你使用，如果卖方因自己原因而未能将房屋交付给你的，就构成违约，卖方应根据合同中违约条款，承担违约责任。详情请致电22602685与我所律师联系。 |
| 内容： | 你好，我朋友在前几天同一业主购买了一商品房，在签约时，该房产是有两个业主的，双方是夫妻公系，签约当天女业主说其老公出差，女业主说老公已同意出售该物业，并承诺该物业所有户口在约定之时迁走，我们双方已签了正规合同，但男业主没签名，女业主签了，我朋友并过了定金5000元，但可能该物业户口不能迁出，合同上写即是业主违约，但女户口就提出借口说其老公没签名，这份合同无效
现在女业主已收了定金，实际是它户口不能按时迁出，但一半产权人没签名，我朋友能否要求其女业主双赔返还定金 |
| 麦律师答： | 可以的。但涉及许多法律问题，要结合详细的情况，具体分析。如有需要，烦请致电２２６０２６８５与我所律师联系 |
| 内容： | A先生取得迁拆赔偿的土地一块，９０平方米，我欲想购买，但听说现时政策是不能过户，有人说先建一层，再过户，但业主不肯出钱，让我自己搞，说去做公证就行，律师，是吗？具体流程是怎样？要什么资料？税收呢？还的万一我出钱建一层后，业主不肯转户或失踪怎么办，我觉得风险很大，还有其他办法吗？ |
| 内容： | 我收了500元定金又不能租给那人了，我退租会有什么后果？ |
| 麦律师答： | 双倍返还定金。如需详情电２２６０２６８５与本律师联系 |
| 内容： | 离婚后，产权如果归女方所有，但房产证是我的姓名，在没有我签名的情况下，法院是否可以强制将房产证转到女方的名下？请尽快答复，谢谢！ |
| 内容： | 我是张榕如果离婚什么是证据要求分财产，还帐的存折在我的手上，我们是同食同住以家公的名子存入的？儿子由我抚养我能否要求每月700元的抚养费？请尽快答复，让我好作决定
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| 麦律师答： | 如果离婚，夫妻的共同财产就会分割，你要提供你们夫妻共同财产的证据。儿子若由你抚养，你有权要求对方支付抚养费，至于抚养费数额，就要结合其他因素决定。若需更详细的解答，可致电22602685与本律师联系。 |
| 内容： | 我的哥哥近日在大良购房，但他不想现在迁户口进顺德，请问他能否将他女儿的户口迁入顺德。 |
| Sharon答： | 屋主在购房后，可以将直系亲属的户口迁入（子女属于法律规定的直系亲属），但如果屋主不将户口迁入，直系亲属也不能迁入。所以刘先生的哥哥如果不迁入，其子女户口也不能迁入。 |
| 内容： | 我想问下，在顺德两姐妹（是外市户口）联名购买了一套商品房，要怎么样才能把两姐妹的户口迁入顺德呢，一地址不可以分开两个户口簿，那么其中一个人是否可以申请入户该商品房的所属村（居）委会集体户口落户？ |
| Sharon答： | 如果商品房（一手房）是两姐妹联名购买的，那么只允许其中一人入户顺德。因为在法律规定中，只有是直系亲属，如夫妻、父母、子女等才可以联名购房而同时将户口迁入。而姐妹不属于直系亲属。而且要将其中一人户口迁入，还必须符合以下三个条件之一：一、大专学历；二、连续交纳社保三年；三、本地投资企业注册资金20万元以上，才可以入户顺德。办理时还必须两姐妹同时到户政部门，其中一人要签定一份放弃入户的协议书。
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