| 麦小姐，对于你的问题我还没看懂，但大概意思应该明白了。我有过买二手房的经历，可以为你借鉴一下。因为我不知道你的房子价钱多少，举个例子说明：如果你买的房子价钱是40W，首期三成12W是用来给原业主（卖主）的，业主在银行的贷款由他自己解决，你给原业主的合同写明这12W是首付。剩下的28W你可以通过银行按揭的方式由银行支付。如果原业主是在工行办的按揭，你可以通过银行直接将原业主余下的贷款额转至你名下，由你偿还，等房产证办下后，银行会直接把你所剩下的28W支付给原业主。具体情况你可以到银行详细了解。还有一个事情得跟你说明，1、十年以上的二手房基本上是不能房贷的，2、二手房交易时最低的首付成数我所知道的都是四成，你要详细询问中介，以免上当。 |
