| 公共绿化面值的使用 |
| 2007-11-23 14:17:48 提问者：岑达 回答人：麦律师（联系电话：22602685） |
| 问题： |
| 顺德大良那边有一个叫愉景花园的地方，该花园分别墅区与多层住宅区，因缴纳管理费用的问题，多层住宅区的业主并没有全部按要求缴纳，故，别墅区业主把别墅区内的地方（包括绿化带等地方）围了起来，并自行请了物业管理，导致多层住宅的用户不能正常享受到小区的设施，该情况曾上过电视，电视台的说法是这种做法是违法的，可以申请拆除，请问如何从法律途径解决该问题？还有，业主不缴纳物业管理费用是否违法？ |
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| 回复： |
| 可以去法院申请确认小区的设施为公共财产，强制拆除别墅区业主的违法行为。不支付物业管理费是一种违约行为，属不履行物业管理合同，应赔偿违约金，但算不上违法。 |
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