单价两三万“湿湿碎”

    近日市场上推出的高价新货，同样受到买家抢购，新货在推出当天就售出七八成相当普遍，就连一些尚未正式推出的产品，也被“疯狂的买家”提前登记预订。有业内人士慨叹，在今天近似疯狂的楼市中，两三万元单价对买家来说，已经是“湿湿碎”。

市场现象 两三万单价照样旺销 

    最近两三个月内，广州楼市中单价过2万破3万元的物业相继增多。除原有的珠江新城板块外，天河北、滨江东、华南板块等都出现了不少单价接近甚至突破3万元的新货。尽管如此高价，市场的承接力依然很强。

    计划在9月中下旬才正式推出的汇景新城楼王单位，预计均价为2.2万-2.8万元/平方米，发展商称，目前登记认购人数已超过可推货量的5倍。番禺江山帝景新货均价达2.5万元/平方米，据称“销售不错”。凯旋新世界最后一批产品近期均价已达3.5万元/平方米，其负责人说“三个星期内就已经无货了”。对面的誉峰，最后一批楼王单位均价也达3.3万-3.5万元/平方米，7月底推出至今，销售已经过半。

买家表现 疯狂找关系无惧高价 

    买家的“疯狂”除表现在对高价无所谓外，更表现在疯狂地找关系要预先登记认购。在白云大道即将推出新单位的某大型社区，两位商人买家对销售人员“死缠烂打”，表示一定要先交诚意金，且一定要定3套150平方米的大单位。而在番禺某江景项目，一位买家则疯狂地找在各个媒体单位工作的朋友，希望能走后门先订购一套220平方米的江景单位。

    这批底气十足的买家对记者说，只有足够大气、高档的房子才符合自己要求。番禺一些物业有江景也有山景，即使远些，2万多元的单价也值得。

业内说法 现在是有钱人的市场

    对于高价楼的畅销，一位资深操盘手表示：“现在的市场已经是有钱人的市场。即使是月薪四五千元的中等收入阶层，买房的压力还是非常大的。楼市已处疯狂状态，有钱人越买越大，穷人则越来越买不起房。”

    富辉煌一线营销负责人则认为，对于资本丰厚的消费者而言，购买房产是个保值的好途径。高端物业因为地段好、物业素质高等优势，自然受到此批消费者关注。“其实这部分人很精明，他们购房更多是看重未来的升值预期，即使这些物业不升值，也不会贬值。”