“早就在酝酿了。”对于房贷首付是否会提高的问题，光大银行总行信用卡中心汪永奇在9月15日举行的2006-2007年度中国杰出营销奖金融类决赛暨颁奖典礼中接受记者采访时表示，最近还没有什么动静，但提高房贷首付早已在酝酿中。

    对房贷首付比例上升的预期在二手房市场表现尤为明显。有数据显示，9月份北京二手房市场挂牌销售的房源量增加了10%，成交速度也在明显提高。据了解，9月初，“我爱我家”总部更是下发通知到各门店，为避免因提高首付而导致客户无力承担等后果，要求在10月1日前尽快办完客户的过户和贷款手续。

    “暂时还没有这个说法。” 中信银行总行零售银行部总经理杨洪说。而上海浦东发展银行个人银行银行卡部总经理丁蔚表示，房贷首付比例变化的问题“应该不会一刀切，会根据不同地区的具体情况而定”。

    房贷首付比例的提升问题一直以来没有得到有关部门的证实，尽管对于其效果的讨论已经出现，并且褒贬不一，但提高房贷首付可能会成为打击房地产投机需求而采取的手段。对于目前普遍传言的二手房贷款比例提升至40-50%的说法，有业内专家表示，打击房地产投机行为更应该体现在新房市场的具体领域，如大户型以及第一套房以上的房屋贷款。

    同时，商业银行自身的一些原因，也成为促进这一变化出现的因素。据业内人士表示，随着二手房价格的迅速上涨，按照原有的首付比例，商业银行承担的贷款数量剧增，风险也随之增大。

    此外，存款准备金率的上调则可是刺激提高房贷首付比例的另一原因。中国人民银行本月6日宣布，从9月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达到12.5%，接近历史最高点13%。这是今年以来央行连续第7次上调存款准备金率，累计3.5个百分点，冻结约万亿元资金。

   “房贷比例好像已经提高了吧？因为存款准备金利率上升了，贷款比例明年可能还会增加。”中国民生银行高级经理王润峰在接受记者采访时说。