第二套房首付提高的政策余音还未绝，房地产界内盛传证监会将采取“关门”政策。银行系统进一步紧缩房贷的消息也逐步得到证实。

据称，所谓“关门”政策是指关闭房地产企业IPO通道和停止房地产上市企业再增发。在近一年多来，房地产企业不断增发，已吸走上千亿资金。同时，在港上市的地产企业有意回归A股，另外相当多的未上市企业也力争尽快上市。房地产企业在股市的高调动作引起了各方关注。日前，证监会已经否认了停止地产企业 IPO审批的传闻，但并未涉及增发问题。

与地产企业在股市高调配合的是最近全国各地地价疯长。上市地产企业表现尤为明显，在“地王”争夺战许多知名地产上市公司竞相报出超高价格。这引起媒体和有关专家的忧虑。“关门”政策传闻在房地产界已有时日，造成不小波动。完成增发的弹冠相庆。未能完成的则忧心忡忡。

另据较为可靠的消息称，银行系统将继续严控房贷。来自建行地方省级支行的消息称，建行要求今年后四个月贷款不得超过过去三年后四个月的平均值。此次紧缩不以文件形式公开，只在银行系统内部掌握。