广州：高位调整，放缓增长

2008年1月1日，《新快报》的《楼价不低 便宜买房不容易》一文写到：不少行内专家都认为，2008年广州楼价将在高位调整，但出现“大跳水”则不太可能。至于调价的幅度，专家预计最高会比去年“十一”黄周金前回调15%-20%，达到这一幅度后楼价将站稳。

在土地供应量加大、保障性住房陆续推出和国家货币政策从紧的预期之下，业界相信2008年的楼市仍然不会平静，高位调整将成为今年广州楼市的主旋律。

2008年1月6日《广州日报》的《专家称广州楼市08年将呈现“放缓增长”态势》一文写到：主讲人省房地产行业协会会长蔡穗声以大量图标和数字回顾了广州楼市在2007年的“冲高回落”，并预测2008年将呈现“放缓增长”的态势。 

而据了解，业内人士作出广州楼市未到拐点的判断主要基于以下几点：广州经济持续增长、市民收入也在提高，经济大环境没有改变，国家对于房地产的调控基调是控制房价过快增长，而不是打压房地产市场，因此认为楼市应是长期看涨，目前仅是一个高位调整。蔡穗声表示，今年经济增长率不会低于10%，城市化的进程也不会转慢，所以今年地产还将是增长的态势，但楼价的增长幅度不会像往年这么高，会放缓。

深圳：阶段性调整，增长放缓，大跌不可能

007年12月10日，《深圳特区报》文章《房价上涨势头将受抑制， 指望大跌不现实》写到：对于目前的蛰伏，后市可能反弹的预期，大部分开发商也不敢冒昧地预测，但他们统一的断定是：就总体来说，目前的房地产正在发展过程中，进入大跌暂时是不可能的。

但多数专家认为，今年实施从紧的货币政策，严格控制货币信贷总量和投放节奏，将对房地产市场产生较大影响。2008年的投资投机需求将会稳中有降，而供求关系有望得到缓和，但是出现根本性的变化还不可能，市场走势将趋于平稳。

2008年1月3日，搜房网文章《2008深圳楼市仍具发展契机 年中可能恢复升势》写到：对于2008年深圳房地产市场的走势，中原（中国）地产研究中心认为，在2007年政策影响下，2008年将会有一定的市场压力，价格可能出现阶段性的调整，但是出现拐点的机会不大，市场增长速度将会趋缓。

预计2008年年初交易量保持低位，价格并有一定的降幅，如果政策和市场没有大的变动，预期年中市场交易量将会有明显的上升，从而带动房价上涨，在2008年末将会保持稳中有升的良性增长势头。

展望2008年，中原（中国）地产研究中心认为，深圳可能还将有继续的调控措施出台，包括：通过特种税收和核查约束市场，加大经济适用房和廉租房等保障措施的实施力度，加强金融风险控制，保障房投放力度加大等。

东莞：楼市即将回归理性

2008年1月4日，《广州日报》文章《东莞：房价飙升后回归理性 2008年有下降空间》写到：东莞中原地产研究部认为，东莞楼市结构性调整迹象已经非常明显，2007年11月后进入了个盘分化阶段，2008年高品质楼盘、稀缺性资源物业依然会受到市场的青睐，价格背离价值太大的项目价格难免冲高回落，进入价值回归，重新寻找一个新的供求平衡点。

2008年1月4日，《东莞日报》文章《元旦还是难解楼市观望》写到：2008年的销售情况确实不容乐观，“9·27银贷新政”和2008年取消购房入户，这些利空消息无疑都会持续影响到2008年的销售。“至少在3月前，发展商们可能都只能忍受这种低迷的销售速度了。　”

北京：区域性的小幅回落，房价放缓增长

2007年12月27日，《北青网》文章《2008年北京楼市趋向何处？》提出：2007年上半年受户型限制的政策影响，购买大户型房子的消费需求提前释放，造成了现房销售火爆的局面。下半年，受国家宏观调控政策及不断走高的房价影响，房屋成交量明显降低，由此预计2008年，由于房价过高及奥运会后投资者的投资转移，所以需求会有所减少，房价涨幅将明显降低，特别是奥运周边区域的房价会出现区域性的小幅回落。（整理/陈锡琳）