早报记者昨日获悉，国家发改委、住房和城乡建设部正在酝酿调整中介收费标准，但此次调整并非是将收费标准下调，而是将中介收费细化，并在全国形成一个较为统一的标准。

近日，有报道称，国家发改委酝酿下调中介行业收费标准，从而为房价“瘦身”。据悉，对于中介行业的收费，一种可能的方案是，将在比例不提高的情况下，将收费进行分解、细化。签买卖租赁合同收取一定比例佣金，而如果中介提供资金担保、验房等其他服务则另外收费。

调整并非针对房价

“大约一个月前，建设部到上海点击查看上海及更多城市天气预报专门调研与二手房相关的一系列问题。上海几家大型公司、政府部门以及相关专家参与了与建设部的会谈。”上海大型中介公司之一汉宇地产总经理施宏睿昨日透露，包括二手房资金监管、中介门槛抬高等所有问题都在建设部会谈之列。

根据目前上海中介公司收费水平，一单二手房买卖交易，中介公司向二手房买卖上下家各收取1％的费用，合计收取2％的费用。一单二手房出租交易，中介公司向二手房买卖上下家各收取一个月房租的35％作为中介费，合计70％。

“在建设部来沪调研时，我们向建设部提交了要求提高收费标准的方案。”施宏睿表示。施宏睿表示，在国外，服务比较完善的中介公司一单买卖交易收取的中介费用是5％～6％。“在提供更全面服务的同时，中介公司应该可以适当调高中介费，一单买卖交易收取3％～5％更为合理。而一单出租交易，则可以收取一个月的房租作为费用。”他表示。

他透露，住房和城乡建设部、国家发改委调整中介行业收费，其意图并不是通过调高或调低收费达到为房价瘦身的目的，而是通过对涉及中介行业各个方面的统一管理，整顿二手房市场。

整顿中介将全面推进

一位知情人士称，中介行业的系列调整并非单一地进行。他告诉记者，目前建设部正在酝酿出台《房地产交易管理条例》，资金监管、门槛抬高和收费的规范都在其中。据悉，目前这一条例还处于征询意见阶段。

3月19日，上海市房屋土地资源管理局召集沪上包括中原地产、汉宇地产在内的10多家中介公司相关负责人商议中介行业规范的一系列问题。与会人士透露，会议上，上海房地局对上海中介公司设置保证金制度、二手房资金监管费用等问题征询中介公司意见。