最近救市的声音总是不断，但总也没有掀起什么大的动静，所以不想对这样一个无聊的建议做什么评论。但是有两大地产行业协会上书呼吁放松调控盼救市后，就不能不谈谈看法了。

中央政府可能应为房价开始下降就采取救市措施吗？显然是一点可能性也没有，其实房价下降正是中央政府多年调控政策的目标之一，同时房价上涨带来的虚假繁荣是通货膨胀和CPI上涨的重要原因之一。目前抑制通货膨胀已经成为宏观经济最大的威胁，怎么可能允许房价在上涨呢？

全国工商联房地产商会于7月5日将房地产调控政策的调整建议上报至全国工商联，然后由工商联继续上报。与此同时，中国房地产业协会也就房地产政策调整提出一些建议，将上报有关部门作为决策参考。

房地产商会和中房协是业内最有影响的专业管理机构，在行业内很受人尊重，其领导人也是业内每次重要场合的嘉宾。由于在最近的无锡房地产高峰论坛上以任志强和冯仑等为首的开发商集体也曾呼吁“救市”，因此人们不能不怀疑这次两大协会的建议是在有意呼应开发商的呼吁。

房地产商会认为，政府对房地产调控政策进行调整的可能性很大，现在还不是房地产市场可能出现什么问题，而是房地产市场放慢之后，可能给宏观经济带来什么影响的问题。看来行业商会担心的还不是房市的问题，而是房地产市场放慢之后，宏观经济的稳定。那么我们就不能不反问了，房地产市场继续快速上涨，难道宏观经济的问题就没有了？

房地产商会将“适时调整房地产调控政策，适度放松银根”列为建议的重点。但是我们知道现在的房地产企业正是资金链绷紧的关键时刻，放松银根最直接的效果显然是解决开发商的资金问题，资金问题解决后的直接结果是增强了开发商抵抗房价下降的能力。如果再导致开发商的捂盘惜售、高价拿地，那么岂不是又回到了去年的疯狂时期？

继续紧缩银根很有必要，现在谈放松货币政策为时尚早。虽然，房地产市场出现了萧条的迹象，但是房地产市场离崩溃还有段距离，房价下降还处在初步阶段，全国的情况差别还很大，除了深圳方面的消息证明有陡降的现象外，其他地区的下降还是隐隐约约、或明或暗，似犹抱琵琶半遮面。

现在就是实在太早，即使是一些开发商在期待的房地产企业重新洗牌都没有正式开始，如果真要救市，岂不是又回到了一个鱼龙混杂的时代？

中房协在建议中亦提及，应该保持房地产投资规模，保持市场信心，同时银行信贷应对住宅投资有所倾斜。中国经济一直是在一种投资主导性的经济体系内运行，这种经济结构的最大特点就是经济增长速度快，但是也容易导致经济过热和通货膨胀，基本上不是一种好的经济增长模式。因此中国政府一直期望增长速度能够降到8%以内，今年已经过了大半年，但是没有一个月的GDP在8%以内，甚至基本上都在10%以上，可以预计今年中央政府的目标已经化为乌有，如果此时放松银根，房地产行业的增长速度不过快才怪呢？不推动宏观经济过热、过快才怪呢？

香港的四大地产公司的资产负债率不超过20%，而大陆房地产公司的资产负债率普遍在70%以上。同时，香港的公司有多种融资途径，而大陆的公司离开银行就难于运行。香港的公司在十几%的利润下平稳运行，而大陆的公司的毛利润率通常都在50%以上，甚至达到100%。因此大陆公房地产司的生死基本上系于国家货币政策的松紧上。

这才是一些人呼吁放松银根的原因和救市的目的，显然继续紧缩的货币政策是国家防止经济过快增长、防止通货膨胀恶性发展的主要手段。同时在紧缩的货币政策作用下，房地产市场的过热情况得到了有效的抑制，房价飞涨的局面得到彻底改变。只有继续紧缩的货币政策才能继续挤出房地产市场存在的泡沫，让悬空着的房价落下地来，这也才是拯救房地产市场的根本办法，从而也促进房地产公司加快洗牌，通过去伪存真让房地产开发企业健康发展的根本途径。