无论东区、北滘、新城区或南区都有大盘推出或将推出 

    国庆节将至，各行各业都已纷纷行动，听着人们各自的节假日打算，积蓄已久的消费欲望似乎又将喷薄而出。每到此时，房地产市场绝不甘示弱，总能抢占先机。从近期顺德几个大盘纷纷准备开盘迎客，我们可见一斑。东区的明日华府，南区的康格斯花园，都是顺德屈指可数的大盘之一，在国庆节还没到来之际，已经引来无数置业者垂询订购。

　　再展望11月份，几个超大项目的大盘即将上马，我们说，这个国庆节将再次开启顺德大盘时代。

　　“十一”黄金周 康格斯花园开启南区新时代

　　10月推出以中小户型为主的湖景洋房

　　大良南区一直被业界遗忘，但今年随着康格斯花园一期别墅在此开盘销售，以及雅居乐在南区大规模拿地，两个超级大盘的进驻，开启了南区历史上一个全新的时代。

　　距离黄金周将近一个月的时间，广东海骏达集团便于9月6日召开“海骏达·康格斯”新闻发布会，率先拉开了下半年顺德楼市旺季的序幕。据悉，海骏达·康格斯一期的全新洋房组团——“国际公馆·湖景洋房”预计将于10月份在顺德市民面前闪亮登场。

　　记者实地走访海骏达·康格斯花园发现，该项目地处大良古楼105国道和正在建设中的一环南延伸线旁，交通便捷，周边美食城、超市、客运站等构筑了成熟的生活圈，有着巨大的升值潜力和居住优势。其占地达32万平方米，总建筑面积70万平方米，如此大规模的楼盘，大手笔的开发自然需要具有卓越实力的开发商、建筑和园林设计所、物业管理强强联合才能将其打造成顶级项目。

　　据广东海骏达集团副总裁兼哥顿房产总经理叶伟雄先生介绍，海骏达十多年来转战大良、容桂、杏坛等地，在佛山范围内成功开发了多个优质大型楼盘、高档酒店、大型购物中心，如康格斯花园、海景半岛、新东方花园、海伦堡雅苑、哥顿酒店等，将人性化居住推向高峰，同时海骏达也获得了社会各界的认可和好评。康格斯花园也将成为海骏达的强势系列品牌，还将推向外地，已经在台山有了相关项目规划。

　　据了解，该项目户型上从70多平方米到400多平方米的住宅一应俱全。一期由“阳光水岸·独立别墅”和“国际公馆·湖景洋房”组成，首批推出的80多栋别墅早已售罄。预计在10月份亮相的“国际公馆·湖景洋房”，推出的是以中小户型为主，面积从70平方米到140平方米，大部分单位南北朝向，采光通风俱佳，山景、园林、湖景兼得。

　　虽然项目正处于施工阶段，但立足于业主日后居住、物业保值增值、小区的管理有度，广东海骏达集团已经邀请了世邦魏理仕担任海骏达·康格斯花园的“管家”，在施工阶段即介入规划设计、施工建管等方面。如此大手笔的规划的建设自然受到广大投资者业者的关注。


　　综观目前顺德楼市，东区和新城区自然是投资热点，但是今年南区两大项目的启动，似乎也给投资者以提醒，业内人士分析，相对于其他各区产品不足的情况，南区各项配套齐全，规模庞大的开发可能形成“洼地效应”，开启南区大盘新时代。

　　东区两大盘将于国庆前后开盘其中一项目将近一半的产品被订购

　　最新消息，位于东区核心地段的明日华府二期“贝多芬”将于9月15日盛大开盘，又将推出200多套洋房产品。据楼盘开发商介绍，因为这期产品延续一期“歌德”的优良品质，加之具有更好的坐向，得到消费者的极大关注，目前虽然尚未开盘，但已经有将近一半的产品被订购。

　　据介绍，明日华府整体项目占地5.4 万平方米 ，总户数约1600户，设国际双享会所，顺德首创社区阳光入口大堂，2.5万平方米中央园林，总建筑面积30万平方米，15~25层以围而不合的点式布局，俯瞰6000亩顺峰山公园，是按国际生活标准倾力打造的东区顶级豪宅。其第一期产品已经收到顺德、广州等投资者的欢迎，取得开盘售罄的销售业绩。第二期项目由于产品户型由70平方米到200多平方米，小户型以及复式豪宅层次丰富，所以受到了各种消费层次的消费者的欢迎。

　　目前，顺德东区另一主力大盘、由顺德本土开发商新德业开发的海悦新城项目也正在加紧施工阶段，项目负责人表示，该项目一期洋房产品也将于11月份跟消费者见面。据介绍，海悦新城一期产品将推出300多套洋房，作为东区最受瞩目的大型项目，海悦新城一直是顺德置业者关注的焦点，由于其得天独厚的地理位置，以及新德业多年开发质量的口碑，业内认为，此项目是下半年顺德最具竞争力的项目之一。

　　值得一提的是，两个大盘的配套可以互相借鉴，相互利用。毗邻而居的明日华府和海悦新城，均紧邻沃尔玛、吉之岛、特易购，三大国际super market 距明日华府咫尺之遥，银行、公园等公共设施星罗其间，各种购物、娱乐、休闲商业设施应有尽有。周边名校林立，集中了全顺德最优质的幼儿园、小学、中学，形成完善的教育体系，教育优势凸显。


　　北滘、新城区亦有大盘年内登场预计11月份推出首批联排别墅产品

　　自从粤鸿基房产竞得北滘新城区地块，该项目一直备受瞩目。记者昨日获悉，粤鸿基房产在北滘的首个大型住宅项目海琴水岸，预计将于11月份推出首批联排别墅产品。该项目位于北滘新城区的核心地段，项目总占地面积为16.65万平方米，总建筑面积约48万平方米。是北滘不可多得的几个大项目之一。

　　据项目负责人张先生介绍，海琴水岸项目分B01、C01、C05三个组团，整区规划B01联排别墅125套，C01、C05规划55栋由11层~18层组成的高尚洋房住宅，共2420套。据介绍，海琴水岸南北朝向的布局，引入东南风，低密度大楼距，使空气时刻流通。同时，小区采用东南亚热带水岸的建筑风格，而屋顶的坡面设计，塑造个性化的居住环境。海琴水岸处于整个新城区的核心，依托整个新区的大型商业生活配套，购物、休闲、娱乐、交通等十分便利。和小区接壤的水文化街是一条贯穿整个区域核心的核心配套，也是一条主要的商业街。

　　另外，今年6月份，来自深圳的深业集团以7.85亿元拿下北滘镇五长沙450多亩商住地块，虽然该项目目前还没有进一步的规划信息，但是北滘新城区迎来新一轮的大盘时代，毋庸置疑。

　　综观整个北滘新城区，包括200亩中央水景公园、人民广场、水文化街、沃尔玛、五星级酒店等商业、休闲配套，同时银行、学校、医院林立四周。在出行方面，小区毗邻105国道、佛山一环高速、广珠轻轨、广珠西线、广州新火车站、北滘交通中心等交通干线与枢纽，已经具有不可多得的自然区位优势。

　　对此，业内人士预测，目前北滘等地的别墅洋房的居住价值被置业者看好，目前在售的碧桂园蓝城、美的新海岸等楼盘都已进入销售末期，所以今年年底到明年这一段时间内，随着海琴水岸、深业北滘项目等大型住宅推出，当地的居住价值将吸引更多的置业者和开发商关注。


　　相对于其他几个区域的喧嚣热闹，一向是顺德楼市主角的新城区现在倒显得平静得多，虽然没有新盘国庆节登场，但其在建的龙光水悦城邦以及万科新城湾畔二期，都将是下个时段的主打产品。两个项目无论从区位、品牌以及品质方面都将成为顺德大盘的引领者。随着其年底逐渐揭幕，将有新一轮置业高潮来临。

　　东区一直是顺德楼市焦点，从几年前的罕无人迹到现在的现代化时尚社区，现在的顺德人几乎以住东区为乐，几年时间不断推出的各类新盘都受到消费者的追捧，这个国庆节来临之际更是如此。