佛山楼价今年以来涨幅明显，尤其在禅桂部分地段的高端楼盘，房价已经在每平方米万元的高位盘旋。而顺德房地产今年的楼价在大市高位运行之际，是否还有足够后劲？对此，广州中地行房产代理有限公司项目副总监马文忠认为：顺德楼市潜力巨大，市场空间仍待挖掘。

在接受本报记者采访时，马文忠首先对顺德楼市的“盘面”大致作了分析比较。马文忠分析说：“顺德的房地产今年的发展比较平稳协调，大良、容桂和伦教组团作为顺德的行政中心区，开发的楼盘数量最多，中心城区的价格相对而言也较高，部分高档商品房楼盘的价格达到了每平方米六七千元，而其他地段如北滘、龙江等镇的价格则明显要低于大良的价格，即使是楼盘发展势头较强劲的乐从，目前的楼房价格相对来说也还是比较适中的。

马文忠说：“我们先不说衡量顺德的经济社会发展水平的GDP等宏观的情况，仅从我们中地行如今在顺德乐从参与的一个项目发展推广的情况看，我们从市场上购买者的支付能力了解到，顺德的置业者，在购房方面的自有资金是比较充裕的。如在前往金河水岸售楼部进行咨询及登记意向时，我们了解到至少一半以上的买家，都具有全额支付的能力。而首付三成、四成的几乎是各个买家都可以完成，相当一部分人士在咨询时表示，买第二、三套的可以首付四成五，甚至五六成。”

马文忠认为：“顺德民间的购买力事实上并不比禅桂的弱，顺德潜在的购买力比起禅桂的甚至还要强。而一个事实是，顺德整体的楼价目前在整个佛山地区是适中的，或者说较低的，而且在顺德买楼的性价比优势明显，同样的楼房，在禅桂每平方米需要八、九千元甚至一万多元，而在顺德的大良、乐从等，只需6000元/m2左右就可以购买到。而乐从在地理位置上来说，随着佛山东平新城的加紧规划建设，乐从未来其实是佛山的中心城市核心区，所以，乐从的楼市后劲是非常值得看好的。”