近日,容桂当地最大的楼盘――华夏新城二期推出新一批产品“尚湖一品”湖景大宅,总货量达到300多套,这也是容桂目前总规划套数最大的楼盘,备受关注。记者了解到,目前“尚湖一品”的均价达到了5100元/平方米,创容桂楼价新高。而随着保利等区域外的发展商进入容桂片区,当地的楼价与顺德新城区之间的差距逐渐缩小,前景被投资者和自住买家看好。
楼王单位配套看好
据了解,此次推出的“尚湖一品”湖景大宅,以3房单位为主,也有少量70多平方米的2房单位和大面积复式单位,以坐北向南的为主,产品景观性不错,居住舒适性比较高。
此外,华夏新城二期“尚湖一品”湖景大宅在配套上也有自己的优势。由于紧邻容桂最大的商业网点――天佑城,居住其中的置业者,生活便利程度比较高,与此同时这一楼盘在桂洲大道旁边,交通区位条件很不错。
与新城区差价缩小
值得一提的是,此次发售的华夏新城二期“尚湖一品”均价达到了5100元/平方米,虽然比起周边城市,尤其是禅桂中心城区有较大的上升空间,但跟一河之隔的顺德新城区楼价已经接近了不少。
据了解,目前顺德新城区一些新发售洋房的均价在7000元/平方米以上,与容桂当地的楼盘有着2000元/平方米以上的落差,但跟今年五一之前相比,两地的楼价已经开始接近。当地房地产人士分析说,这主要得益于容桂紧邻顺德新城区的区位条件,也显示出置业者对这一板块的信心。
据发展商透露,在认筹的时候,“尚湖一品”已经受到当地置业者的热捧,销售情况比较火热,但并没有太多区域外的投资客前来购房,少量的广深投资客主要还是以散客为主,没有出现投资客一拥而入的情况。
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保利圈地容桂
今年8月底,保利地产通过拍卖的方式,在顺德容桂拿下一幅5万多平方米的商住地块,成交价格为2.72亿。
这一地块是在容桂海尾社区居委会海路以南20号。据悉,该项目用地性质为住宅兼容商业,地块容积率为2.0到4.5之间。吞下该地块后,保利在佛山的势力范围再次扩大,目前保利在佛山的项目包括千灯湖一号公馆、保利水城、保利皇冠假日酒店、佛山保利花园等。
本地开发商对保利进入容桂表示欢迎,认为品牌发展商进入当地开发住宅和商业地产,有助提升当地整体置业价值。 |