位于东区的君御花园也将在新年之际推出二期升级产品

尽管佛山房地产市场从11月开始遭遇调整期，但顺德本土发展商还是颇为看好市场走势，几个期待度比较高的项目，如康格斯、海琴水岸和君御花园二期纷纷打算在元旦前后推出新货或新盘。

据悉，将在元旦推出的新盘新货总量达到了近700套，再加上近期处于推货期的嘉信城市花园、海岸上城以及依兰尼斯等楼盘，整个中心城区新年之际推货量可观。业界人士分析，顺德楼市在新年之际加大推货量，显示出开发商对市场的信心依然充足。

中高端住宅集体登场

在大良南区，康格斯花园在11月18日推出首批100多套湖景洋房之后，在本月底再次推货。将于12月23日推出第二批法式住宅，面积从80多平方米到200平方米都有，产品线涵盖了2房的小户单位和3房以及复式单位，产品的景观性比起首批产品更具优势，置业者的选择范围比较多。据了解，康格斯即将推出的洋房均价会在现有价格上小幅上升，达到4500元/平方米左右。

东区除了在售的海悦新城之外，君御花园二期也将在元旦期间开盘。二期产品在户型设计、居住舒适度方面是一期的全面升级版，总货量为300多套，主要是以120平方米左右的三房单位为主。

市场期待度很高的海琴水岸是北滘新城区首个大型住宅项目，第一期产品为125套联排产品，也将在元旦当天推出。

除此之外，位于顺德新城区的龙光水悦城邦虽然没有确定最后发售时间，但其销售中心也选择在12月底开放。

调控未改发展商信心

目前禅桂多个楼盘都开始推出特价房等促销手段来招揽购房者，一些楼盘传出价格回调的消息，整个佛山楼市进入调控观望期，顺德的多个楼盘价格也开始停滞不前，但业界分析开发商的市场信心不受调控影响。

根据上月顺德区土地房产交易中心公布的数据，11月顺德一手楼均价为5292元/平方米，环比增长约9.67%.但记者调查发现，目前大良市场一些高端楼盘，但交易均价从12月开始就已经不再明显增长。

佛山市房协市场研究委员会李承玺分析，元旦期间多个新盘登场，一方面由于年关将至，不少发展商支付各种款项的费用支出大大增加，选择近期发售可以套现解决资金回流问题。另一方面，李承玺认为近期国家政策变动比较大，这对于部分有货在手的发展商是个考验，与其放手去搏明年更高的价位，不如选择元旦期间开盘同样能聚集尽可能多的人气，开发商的市场信心依然充足。

但也有市场分析人士指出，由于今年顺德楼价快速增长，受大市影响因素很重，在广州以及禅桂楼市没有走出观望期之前，顺德中心城区的楼价会保持稳定趋势，逆市大涨的可能性不大。