若大的销售中心大厅只有寥寥几位客户咨询，销售人员多过客户

冬至已经过去，带来的不仅是气温的降低，顺德楼市也感觉到了冬日的寒冷。几天来，记者走访了大良和北滘在售的大型楼盘，见到的都是销售中心内冷清的状况，有的楼盘甚至一天也接待不了几位客户咨询，销售情况自然也大不如从前。

近日开放销售中心的水悦城邦和海琴水岸，前往咨询的客户也较少，与8、9月份各楼盘销售中心内熙熙嚷嚷的场面形成鲜明的对比，市民对楼市的追逐已没有太多热情。

楼盘价格继续上涨 市民观望等降

记者近期在部分新开楼盘了解到，房价没有丝毫松动，还在上扬，只有少数楼盘会在开盘当天给予客户9.8折的优惠。对于顺德楼盘价格继续上涨，有意买房的市民大多认为不可接受，只能选择等待。顺德房地产资讯网的网民认为珠三角大城市的房价都已经下降，顺德只是滞后一步，按照收入水平，普通的工薪阶层很难供起一套价格在5000元/㎡以上的三居室楼房，加上房贷利息的上调，供房压力更大，宁愿选择观望。

财经、房产人士则认为，楼盘的出租回报率低也说明了顺德房价的不合理性，增大了市民投资房产的风险系数，如果一套房出租20年都收不回购房款，又有谁敢去投资。再者，国家一系列政策的出台，显示了国家调控房产市场的决心，让市民看到了房价下跌的希望，谁都想在投资时捞一个底线的价格，这进一步加剧了市民的观望情绪。

楼盘商促销不明显 销售不温不火

打折扣、送终身物业管理费、送税费、送装修……在国家接二连三出台新政调控房价的重锤下，广州、深圳等一线城市纷纷以各种各样的方式促销，希望在年前将货量消化掉。顺德开发商反倒十分慎重，并没有大的促销优惠活动，销售也不温不火。

“不需要什么太多的促销花样，剩下的也不多，慢慢推。”顺德发展商的腰板还是很直，大家都认为没必要急着年内清货。

记者在顺德土地房产交易中心信息网了解到，全区一手楼目前每天的成交量都在五、六十套左右，与楼市高峰期每天多则百余套的情况相差甚远。例如明日华府二期在开盘当月即销售近两百套，但在12月5日—12月25日间只有10套成交纪录，目前也没有折扣，明码实价，没有促销行为，显示了发展商并不着急。预计12月份顺德全区一手楼的交易量还将继续呈下降趋势。