顺德区长期以来都是本土开发商“唱戏搭台”，是一个相对比较封闭的市场。不论房地产开发的规模还是质量都和一线城市有着巨大的差距。但最近三年，顺德房地产市场发展尤为迅猛，这得益于大批品牌发展商纷纷涉足，以万科、龙光为龙头的品牌发展商不仅提升了当地楼盘的售价和质量，还一步步促使本地发展商向市场提供更具竞争力的住宅产品。

2007年，顺德的楼价从年初的均价不到4000元/平方米，提升到目前的近6000元/平方米，增长幅度超过40%.业内人士认为，由于顺德区楼价仍然是以套内面积计算，因此折合建筑面积而言，价格比禅桂中心城区还是要低，再加上土地、建筑成本不断攀升，楼盘的成本也水涨船高，因此目前的价格依然能够反映楼盘本身的价值。

展望明年的顺德楼市，期待度较高的几个大盘将在明年推出市场，使得顺德楼市的投资价值进一步提升。在顺德新城区，龙光水悦城邦将在明年年初首次开盘，这一项目继承了龙光在禅城的高端品牌楼盘―――天湖骊都的高品质，产品线丰富，同时在户型设计方面非常大气，是期待度很高的品牌大盘之一，而同一区域内的嘉信五期和万科新城湾畔二期都将在明年发售。而在与新城区一河之隔的容桂，保利容桂项目以及美的容桂项目也会在下半年推出市场。

在大良，雅居乐顺德项目目前正在加速建设，预计也会在明年推出市场，这一项目也会体现出雅居乐一贯的高水准，将大大提升大良特别是大良南区的居住价值。此外在北滘几个大型项目也将亮相，北滘的首个住宅项目海琴水岸将在元旦推出一定数量的联排别墅，而同一区域内的深业顺德项目目前已经初步命名为“深业城”，预计也会在明年下半年推货，产品以高端洋房为主。此外，美的君兰也会有新项目推出，美的新海岸也会推出三期产品。

2008年，对顺德楼市来说，是大盘众多、高端物业层出不穷的一年。总体来说，高品质楼盘密集程度进一步提升，加上外来投资客涌入，楼价的提升显而易见。从今年年初到年末，顺德中心城区楼价增长惊人也证明了这一点。

尽管明年多个新项目即将推出，但顺德楼市本身的购买力并不强，在二套房新政影响下，多次置业比例很高的顺德人购房热情是否会萎缩也说不定，因此在此购房需要留意时机和自己的实际需求。

延伸阅读：

涉足乐从的部分品牌发展商

广州富力地产 招商地产 佛奥集团 顺联集团

品牌地产商的新乐土——乐从

乐从楼市在几年前还未为多数人所看好。从顺德区地理位置来看，乐从远离顺德区行政、经济和文化中心的大良—容桂百万人口中心组团，曾被人戏称为顺德的“西伯利亚”；而对于禅城区而言，一条东平水道又将乐从镇和有70万人口居住的禅城区分隔开来。尽管乐从有大片待开发的“处女地”，乐从有发达的家具市场、钢材市场和塑料市场等几大远近闻名的物资交流集散地，但以往乐从给人的印象是，乐从是一个适合做生意挣钱的地方，但不一定适合置业定居。然而，随着佛山市中心组团的规划实施，乐从已经成为佛山中心组团核心区，尤其是随着世纪莲体育中心和新闻中心在乐从镇的落成并投入使用，乐从的区位优势重新被构建起来。3、4年前随着一批大型项目的规划、实施，乐从房地产的大开发随之兴起。