顺房网网讯

记者从顺德土地房产交易中心了解到，12月28日顺德土地房产交易中心拍卖出让的10幅地块仅有3块成交，7块未能成交。其中最受开发商瞩目的容桂眉蕉河西侧地块（地号为103111-011）由于竞买人不足3人而不能成交，让人们感到“意外”。

业内人士分析，虽然房产巨头对容桂地块十分关注，但在年底资金周转困难的情况下能出巨资拿下该地块的发展商并不多，本地发展商就更是寥寥无几。大部分土地不能成交或取消交易也预示着土地调控趋紧，开发商拿地谨慎，这或将导致未来一段时间，畅旺多年的土地行情进入一个阶段性的调整期。种种迹象表明，处于房地产最上游的土地交易市场，目前一个不争的事实是，后市观望情绪蔓延，并直接影响之前比较活跃的土地交易市场。

103111-011地块位于德胜河南岸、容桂眉蕉河的交汇地带，总面积83033.27平方米，土地使用性质为二类居住用地，使用年限为70年，住宅建筑密度≤25%，容积率<3.7，地块将建成建筑面积达到30.7万平方米的大型住宅项目。眉蕉河西侧地块起拍底价为4.98亿元，楼面地价达到1622元/平方米左右，有业内人士表示，103111-011号地块所处的地理位置、交通条件和周边配套都非常理想，预计将来在该地块上开发高层住宅均价达6000元/m2以上，联排别墅均价达10000元/m2，开发收益将非常可观。 

相关城市近期流拍事件

从11月23日至12月14日以来，在佛山市禅城区土地交易市场上，接连传出“佛禅（拍）2007－006地块”、“佛禅（拍）2007-007地块”和“佛禅（拍）2007-008地块”等几宗地块“取消交易”或“流拍”的消息。

12月14日举行的‘佛禅（拍）2007-008地块’的拍卖，因无人参与竞买而取消本次拍卖会。

12月15日，北京年末最大规模的一次土地出让。在当日推出的5幅土地中，最大一宗住宅地块因投标单位少于3家而自动流标。流标事件发生在土地一直抢手的北京，让人颇感意外。

12月6日，广州推出12宗土地，面积共计70万平方米。当日出让结果公布后，除两幅地块因无人问津流拍外，另外10幅土地大多以较低的溢价拍出。

上海13号土地出让公告中推出的多幅地块也面临接近底价成交的尴尬局面。