在新一轮土地竞争中，发展商“洗牌”速度也将加快。配套完善的小区更易得到购房者欢心。

虽然去年年底顺德多块土地拍卖中首次出现了流拍现象，但是加大土地供应在今年年初露出端倪。本月23日、25日顺德又将公开拍卖12个地块，其中大良、伦教、容桂推出土地最多。业内人士就刚刚出台的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中提出的征缴增值地价预计，土地流拍现象短期内或将继续出现。

多个地块月底出让

据悉，位于佛山市顺德区大良南区37-3号地块面积3947.99平方米，位于大良街道办事处中区居委会清晖路154号地块面积1408.8平方米，以上地块拍卖日期为1月23日。另外，顺德伦教此次也有多块地块推出，首先是伦教常教居委会新民人和村九队有一小地块出让，占地1380.0平方米，其次，伦常北路与世纪路交汇处占地59422.32平方米的地块。伦教城北世纪路北侧地块占地8903.73平方米，于1月25日正式拍卖。

继去年年末推出多块地块之后，此次容桂又有多个小地块出让，总占地面积1200多平方米。此外，占地34532.98平方米的均安镇新城北区7号地块也将同时推出，连同伦教地块，拍卖会同时在1月25日举行。

中小发展商面临更大考验

国务院办公厅1月7日下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中指出：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。这将令中小发展商面临更大考验。

其实，开发商囤积土地的目的有两个：一是等待土地升值，坐享升值之利；二是通过囤积土地减少住房的有效供给，从中获取暴利。但是，现在国务院第一次对土地增值展开征缴，就意味着，今后再囤积土地不仅面临着巨大的法律风险，土地闲置满两年、依法应当无偿收回，并坚决无偿收回。同时，也面临着巨大的经济风险——即使土地限制不超过一年，够不上“按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费”，土地增值也将被“征缴增值地价”。

业内人士表示，这是中央对目前房地产市场普遍存在的囤地行为而出的一记重拳，将令发展商在购地过程中更加理性，因为一旦没有足够资金周转，不能在规定时间内实施开发计划的话，将面临更大的损失，所以土地流拍现象或许在短期内会频繁上演。这也将使一些中小发展商面临最大的市场考验，或许在新一轮土地竞争中，发展商“洗牌”速度也将加快。 

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10块地出让仅成交3块 容桂最优商住地块不能成交 

记者从顺德土地房产交易中心了解到，12月28日顺德土地房产交易中心拍卖出让的10幅地块仅有3块成交，7块未能成交。其中最受开发商瞩目的容桂眉蕉河西侧地块（地号为103111-011）由于竞买人不足3人而不能成交，让人们感到“意外”。