2007年楼市热火朝天，2008年初现冷冬，观望等待抑或购房？消费者各有说法

“希望2008年能有些回落吧，我的购房计划已经一推再推了，为了这个，婚事都难以定下来。”、“该买的还是要买，谁知道是不是真的能调下来，难道一直等下去吗？最主要是看自己的经济情况，看自己觉得那个楼是不是真的值得买。”、“好不容易存了一笔首期，想不到涨那么快，再等等看吧。”……，面对在2007年骤然起飞的房价，消费者有坦然接受的，更有苦不堪言的。

2008楼市初现冷冬，再次让购房者看到了希望

期待回调，看看再说

2007年第四季度，在国家多重政策的调控下，全国各一线城市均已出现了楼价回调的现象，顺德楼市虽然受影响不大，但也无法独善其身，楼价较之前已是止升回稳，而市场气氛也大不如之前。

对此，许多年轻的有意购房却因楼价高升而购不得者似乎看到了曙光，表示楼价不可能就这样高企不下的，要耐心地再等待。在大良从事旅游业的叶小姐说起购房，言辞中既是充满希望又是无可奈何，她告诉记者，本来她与男朋友打算2007年初就购房，只因一心想着自己存首期供楼，不问父母借钱，当时没有存够，便想着再过一段时间买也不迟，万万没想到楼价就一路涨，“我们的存款哪里够这楼价涨得快，省吃俭用，我们两人打工两三年，攒个十万，也不容易了吧，谁知短短一年的时间就由三千涨到六七千块钱，现在要是买想不问父母借钱都不行了。我有个朋友因为买不了房差点连婚事都吹了。现在国家政策来了，总算盼到楼市有降价的苗头了，2008应该要回调吧，先静观其变！”

谈话中，记者注意到，其实叶小姐心里是很矛盾的，一方面采取观望态度，期待楼价回调，好让自己能买上一套称心的房子，另一方面呢，确又害怕楼价高企不下，甚至还往上涨，自己白白耗费时间，更住不上新房。

难以估计，该买得买

在受访者中，记者注意到，受房价的高企而卡住买房的，大部分是年轻的，工作年限较短、收入一般的工薪一族。而经济收入较高的，三十多岁以上的消费者，他们虽然在心理上对高涨的房价也有抵触，也希望楼价能降下来，但是在态度上却要较年轻者坦然，认为该买的还是要买。

在龙江当公务员的冯小姐表示，她与先生不久前就在新城区购置了一套一手商品房，本来八月份的时候就想买的了，主要是想换房，当时觉得挺贵的就没有买，等了几个月之后，感觉等下去也不是办法，降不降价很难说，还是自己算自己的，刚好在新城区看中了一套就买了。

而在北滘某大型企业工作的阿昭对高企的房价也只能是无奈地付之一笑：“本来早就要买了，可资金在股市里套了，没买成，来年还是要购房的，能降价就是最好的了，降不下来也没有办法，总不等空等着，因女朋友在大良，想在东区买一套，七千多，很贵啊，女朋友喜欢那边，近吉之岛，生活比较方便，再说，东区环境也确实不错。”

规避风险，谨慎乐观

对2008年的楼市，业界虽然也感觉市场气氛较之前有所冷淡，且2008年将出台怎样的政策也不明朗，但并不悲观，对顺德楼市的前景还是十分有信心的，对部分消费者目前的观望情绪，开发商表示并不担心，更表示顺德目前的楼价比之周边城市并不过分，别说顺德是按照套内面积计算楼价，且看楼价也与周边城市有一定的距离，更何况国家出台调控政策主要针对的是哄抬楼价的炒房行为，顺德的炒房行为不明显，所以受到的影响理应不大。

据在12月到1月份期间开售的楼盘公布的销售情况来看，市场虽略显冷清，但市场需求还是有的，部分有购房需求并且有经济实力的消费者还是会买房的，而开发商在市场不明朗的情况下，也采取了谨慎的态度来规避风险，所推盘量较少，意在试探市场反映，有业内人士认为，顺德的市场需求以及消费力都有，2008年楼价是否会回调，关键还是国家的政策。