顺德区土地房产交易中心最新数据显示：2008年1月份商品房均价3972元/平方米，比2007年12月份的4667元/平方米下降15%；比2007年11月的5692元/平方米下降30%。至此，顺德楼价均价经历三个月的快速下滑，楼价下降达30%。而单月5692元/平方米的均价毫无疑问成为历史纪录。

另外，2007年顺德商品房销售额134.81亿元，比2006年的92.66亿元增长45.5%；销售面积307.42万平方米，比上年的259.03万平方米增长18.7%。同时，顺德商品房2007年平均房价4385元/平方米，比上年3577元/平方米增长22.6%。

房价在短期内快速上涨后回落，有业内人士认为，这是市场在爆发式增长后的必然规律，“买涨不买跌”的从众效应在得到渲泄后向理性回归。况且，客观大环境对房地产调控力度的不断加大，也对市场形成一定的观望、持币待购局面。金融专业人士认为，顺德房地产业真实的供求关系将主导今后的楼价水平。