■核心提示
据有关部门透露，为尽快建立健全城市廉租住房制度，2008年顺德区计划投入2300万元，建设廉租住房和经济适用住房250套作为首期工程，首期已选址在大良和容桂。有关负责人表示，加快住房保障制度建设工作，已成为顺德区建设局今年全力推进的五项重点工作之一。
据悉，目前有关部门已初步计划在大良、容桂的政府储备土地中选择两块土地，并拟定了项目初步方案：在2008年内，计划投入2300万元，建设廉租住房和经济适用住房250套，以首先解决调查对象中人均住房面积小于10（含10）平方米且人均家庭年收入少于6000元的家庭。由于在调研过程中发现，顺德10个镇（街）的情况各不相同，而大良和容桂的低收入住房困难户数占全区的约70%，因此决定选择在大良和容桂率先选址兴建廉租住房和经济适用住房。
为加大住房保障制度准备工作的推进，从2007年5月开始，顺德区建设局通过联合区民政局和各镇（街）的城市建设管理办、社会工作办、房产管理分所、村（居）委会等单位，在全区范围内积极开展了低收入家庭住房情况的调查。2007年12月，根据省、市的工作要求，顺德区对符合条件的家庭进行了复查。据统计，全区最终符合复查条件的共有1137户，总人数为4013人。在数据汇总分析后，已初步制定出解决顺德区低收入家庭住房问题的方案。顺德区建设局将严格执行住房保障申请、审核、公示等程序，并尽快建立“机构健全，资金保障，房源稳定，分散居住，动态管理”的保障机制，尽快出台区住房保障制度的实施细则。
根据计划，顺德将通过采用各种方法、有步骤地解决低收入家庭的住房困难问题。首先将解决的是调查对象中人均住房面积小于10（含10）平方米且人均家庭年收入少于6000元的家庭，并在2010年底前对人均住房面积14平方米以下的城镇低收入家庭做到“应保尽保”。解决方式以“货币补贴为主、实物配租为辅”的原则，对一般的低收入住房困难家庭，原则上采取租赁住房补贴的方式解决。对那些符合条件的孤寡、残疾等自行寻租确有困难的特殊困难家庭和已租住公有住房的家庭，政府将通过调配现有公房解决。除了推进货币补贴和实物配租外，顺德正筹备兴建经济适用房。建成后的经济适用房，单套建筑面积控制在60平方米左右，价格以保本微利为原则。经济适用住房管理将建立严格的准入和退出机制，并实行申请、审核、公示和轮候制度。
据介绍，顺德区建设局制订的《顺德区住房困难家庭住房情况调查报告》已上报顺德区政府，并将作为政府下一步出台住房保障制度提供决策依据。同时，顺德区建设局已制定了《顺德区廉租住房管理实施细则》和《顺德区经济适用住房建设和管理实施细则》的报批稿，其中明确了顺德住房保障的准入条件、申请流程、日常管理和退出机制等。待上报顺德区政府批准后，将正式公布实施。 | 
