嘉信城市花园景峰组团模型，部分低价房就在其中。

买家迟迟不愿出手，给开发商带来了不小的压力，还没走出调控期的顺德部分楼盘只好采取推出低价单位的策略应市。在顺德新城区、东区的几个楼盘，纷纷推出比原有单位优惠的低价单位，将原本较高的均价拉到一个较低位置。这些低价单位推出市场之后，市场反应也较为积极。

业界分析，虽然此次部分楼盘通过推出一些低价单位，销售均价有所回落，但总体来看，顺德中心城区楼盘的均价目前已经处于一个相对稳定的位置，全面降价的情况难以发生，且年中之前楼价上涨的可能性也不大。

较去年11月均价低三成

日前，位于顺德新城区的嘉信城市花园正推出部分低价单位，4870元/平方米的起价也让很多置业者感到颇为吃惊，因为这一起价几乎比这一楼盘在去年11月份7000元/平方米的均价低了三成左右。除此之外，东区个别楼盘也调低了部分单位的售价。

据悉，嘉信城市花园目前在售的是三期景峰组团，此次推出的4870元/平方米起价的单位就位于这一组团内。不过记者踩盘了解到，这部分超低价出售的单位数量并不多，仅占目前在售货量总数的很少一部分。根据顺德区房地产交易信息网的统计，从今年2月份起推出的这部分低价单位，成交均价在5500元/平方米左右。

开盘8字头现报价6字头

业界人士分析，由于同在新城区的万科兰乔圣菲在去年11月份推出了售价约为9000元的景墅单位，这部分复式单位也给原本价格较高的嘉信带来了不少压力。再加上“二套房”标准确定后市场行情急转直下，面对水悦城邦这样即将推出的类似档次楼盘，嘉信选择调低价位缓解销售压力。

记者在东区部分有货在售的楼盘踩盘时发现，比起去年年底的高位，不少盘报价均有不同程度的回落。东区一今年年初开盘的楼盘，原本均价高达8000元/平方米左右，但销售人员现在给记者的报价只有“6”字头。在与之相隔不远的另一销售时间较长的楼盘，尽管价格没有明显降低，但优惠幅度却比以前大了不少。

买家看市

观点A出手时机已到

任小姐，大良某广告公司职员

对于现在部分楼盘价格调整的现象并不感到意外，现在广州和深圳的很多盘价格都已经跌到去年年初甚至更早的位置，顺德楼盘不会完全不受影响。现在的几个楼盘价格都已经有所松动，因此个人认为目前已经是比较好的出手机会。

像嘉信目前推出的这批单位，售价已经处于较低的位置，由于下半年还会有新盘推出，价格回升也是可以预见的，因此在这个买卖双方相持不下的阶段，一次置业者应该考虑抓紧时间出手。

观点B还是等等再说

马先生，伦教街道某政府部门职员

现在是否出手，身边很多朋友都感到犹豫不决，对于大良的中高档楼盘来说，现在的价格还处于较高位置，因此我认为现在出手的时机还不是很明朗。

买房子，不论是自住还是投资，都可以看作是不动产投资，保值、升值是一个基本的要求，现在的市场行情让人无法摸透，如果现在出手，到时候房子贬值的话，也可以看作是一种投资失败。

不过，如果考虑去镇街购房的话，随着中心城区价格较为稳定，现在镇街楼盘的价格不高，如果区位条件比较好，楼盘素质比较高的话，倒是可以考虑。 

业界论市

并非代表普遍降价

由于嘉信城市花园此次推出的低价单位通过媒体做了推广，因此引起了顺德房地产业界的关注。不过业界人士认为，此次价格出现调整，主要还是受市场风向影响，并非代表顺德中心城区楼盘的降价会呈现“多米诺骨牌效应”。

买卖双方压力都很大

一位不愿透露姓名的开发商表示，嘉信是新城区较高档次的楼盘，此次也推出部分低价单位，显示目前顺德中心城区的置业者观望的氛围仍很严重，迟迟不愿出手的置业者，让开发商的销售压力顿时大了许多。

这位开发商分析，去年年底的调控主要针对多次置业者，而在顺德的购房者中，二次、多次置业者的比例较高，这部分置业者因为购房压力剧增而推迟了出手时间。另一部分购房预算充足的置业者，生怕楼价还会继续下跌，不愿意轻易出手，直接造成开发商调低部分单位的报价。

消费者置业信心大打折扣

另一开发商表示，目前包括媒体在内的舆论，把广深楼价下跌的消息传播得很多，这些消息也对本地置业者的出手决心有着较为负面的影响，虽然本地的购房消费力并未随着调控萎缩很多，但消费者的置业信心却因为市场大环境而大打折扣。