据佛山建设局资料显示，顺德全区三月的签约套数有2039套，占全市的44.9%，销售均价是4195.9元/平方米，销售面积为155177.7平方米，成交量成为五区之首，成为佛山市成交量回升最快的区域市场。

二月适逢春节，楼市整体比较冷清，顺德的成交量仅仅为760套，总面积为95300平方米。尽管如此，顺德的商品房成交量仍然居全市之首。进入三月，水悦城邦、金河水岸、海悦新城相继推盘，三个楼盘的市场放量就有1500多套，并且开盘当日销售额均以亿元计算，引发了新一轮的销售热潮。

据悉，佛山五区的楼价在本年第一季度比之去年第四季度都有较大幅度的下降，顺德第一季度的平均楼价为4151元/平方米，比之去年第四季度5209.57元/平方米下降了近千元。这表明，顺德楼市也在国家宏观调控下经历调整，无论是楼盘价格，还是开发商、消费者的都在随着市场的变化而进行调整。

然而，三月份的销售均价与禅城8808.5元/平方米相比竟有四千多元的差价。对此，业内人士分析说，经历了去年年底至今年年初的调整，整个市场态势已经逐渐回归理性，开发商的定价更为合理，顺德楼市“洼地”价值再次凸现，发展前景开阔。同时，一旦市场上出现了好的产品，刚性需求也会有一个明显的释放过程。

据业内专家表示，对于房地产行业景气判断，不能仅仅根据一时价格和成交量的涨跌，而应根据经济增长、人口结构变迁和本币升值等因素所带来的房产需求在多大程度上能得到满足。今年上半年的市场气氛不会有太大的变化，在各项成本都上涨以及政策面调控的矛盾下，楼价维持目前水平的可能性比较大。