今年3月，《关于编制顺德新城中央商务区控制性详细规划的通告》的公布，再次让顺德公众的视线聚焦到领跑顺德城建开发的“引擎”地带———顺德新城区。顺德区规划部门将对新城区核心路段祥和路以东，碧桂公路以西，彩虹路以南，澄海路以北，范围约140万平方米的面积进行中央商务区规划。作为顺德中心区三大板块的连接点和中心的新城区，其开发建设一直备受关注，随着市政配套的不断完善，新城板块的开发建设已渐入佳境，步入快速发展的“黄金期”。
规划愿景：打造现代花园式河港城市中心
根据《佛山市城市概念规划》和《佛山市域城镇体系规划》，顺德中心城区是佛山市两大中心城区组团之一。顺德中心城区位于佛山市的东南部，包括大良组团、容桂组团、伦教组团、新城区组团四个城市功能组团，而新城区组团是顺德中心城区发展的核心和焦点所在。通过对德胜河两岸城市景观的规划整合，将大良和容桂连成一个整体，形成极具规模特色的现代化新城区。
“罗马并非一日建成”，新城区的规划建设也历经不同阶段的发展。顺德于1993年提出开发建设新城区，新城概念的提出和实施，承载着顺德迈向现代化新城的希望和愿景。新城区最初的开发面积只有6.5平方公里；至2001年，因率先基本实现现代化的需要和推行城市化战略的考虑，新城区的面积扩大至31.8平方公里；至2004年，为满足建设百万人口顺德中心城区的需要，新城区的面积又新增至近70平方公里，以凸显经济发展对城市发展的内在需求。从1993年时的6.5平方公里，扩展至现在的近70平方公里，据政府规划内容，在顺德新城区中心实施整合商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议等多重功能的超级城市综合经济中心，按照顺德区政府新城区建设的目标，到2015年，将新城区建设成为行政办公、金融商贸、文化娱乐于一体的充满生机的新市区，成为自然山体、水域与绿地一体化的滨河花园城区和理想的居住家园。目前，新城区已进入发展的黄金时期，成为各方关注的焦点。
开发现状：高端楼盘聚集地
背靠“顺峰山”面向“德胜河”，新城区独有的景观资源使其成为开发优质楼盘的“黄金地”。在顺德中心新城区，比较早进入该区域开发的是保利嘉信置业发展有限公司，该公司目前已经开发了一、二、三期高档商品房，形成了一个万人社区。2006年，国内知名的地产巨头万科以其惯有的亲切问候“顺德，您好”进驻新城，推出万科的专利产品，将新城的居住品质推向新高。2008年3月，龙光水悦城邦“亮相”新城，水悦城邦是龙光集团继天湖郦都之后在佛山开发的第二个项目，项目延续了天湖郦都“地标性豪宅”的产品定位，客户群以顺德的精英阶层为主。规划建筑景观由国际知名的汉森国际全程设计，项目结合国际临江建筑的经验，充分领会顺德对亲水人居的实际需求，依托项目优越的自然江景资源，结合地域与市场特点，社区充分发挥东侧祥和河景观优势，以滨河绿化长廊作为小区后花园，打造法式皇家园林，并以河景为主题在小区内增设人工内河作为主要景观带，打造独具特色的滨水社区。水悦城邦项目依照地势社区建筑南低北高依次排列，北面为高层建筑，南边是多层住宅，社区视野超宽。社区采用欧式新古典主义建筑，外立面以淡黄色的墙面为主调，辅以白色、褐色等颜色，淡雅清新中流露出新古典主义的气质，红色的坡屋顶设计又给整个社区披上了浓郁的异国情调，演绎出欧式建筑的典雅华贵。水悦城邦在产品组合方面也可谓丰富多样，高层洋房和多层低密度住宅并存于社区。其中在高层洋房的打造上，龙光地产采用“泛庭院化”的设计手法，将中国传统建筑精髓“前庭后院”创新性地引入高层空间，让高层业主也能私享空中别墅的品质生活。高端楼盘纷纷进驻新城，标志着建设新城高档住宅片区的规划愿景已日渐成型。
最近，根据《关于编制顺德新城中央商务区控制性详细规划的通告》显示，顺德区规划部门将对顺德新城区核心路段140万平方米的面积进行中央商务区规划。据悉，此次编制的中央商务区，总规划面积达140万平方米。范围是祥和路以东，碧桂公路以西，彩虹路以南，澄海路以北。目前这一片区附近已经有万科、龙光以及嘉信等大型住宅项目，同时片区北侧也有意吸引部分写字楼、五星级酒店项目进驻。随着新城区的配套设施不断完善，新城区板块已成为顺德地产的一个热点。
发展前景：顺德城市化进程的领跑者
从城市定位来说，新城区将是顺德未来的政治、文化、金融、商业、科研和信息中心，无疑是顺德城市化进程中的高潮区；就区域位置来说，顺德新城区位于未来百万人口的顺德中心城区的核心地带，处于粤澳轴线的黄金点，它的开发，对于促进顺德经济的进一步发展以及提高顺德城市化发展水平有着重大的意义。佛山市内“井”型城市发展轴线联系了顺德中心城区组团和佛山市内各个组团之间，有利于顺德城市化水平的提高，也有利于新城区辐射能力的培育，进一步通过新城区各种城市功能的培育强化顺德中心组团的地位。新城区将是顺德未来的政治、文化、金融、商业、科研和信息中心，是顺德中心城区乃至整个顺德、佛山建设的新核心。 | 
