记者近日获悉，顺德新城首个酒店复合住宅的综合项目体目前已经开出1.2万元/㎡的预期价格。这是顺德新城价值提升的又一重要信号。

随着顺德新城区的规划与商业配套的日益完善，新城区居住人口显著增加，顺德新城区的区域价值日益凸显。毫无疑问，顺德新城正在逐渐变成顺德最适合居住的城市中心高级组团。

自从2006年万科·兰乔圣菲进入顺德新城以来，新城区居住价值迅速提升，2007年，万科·新城湾畔和龙光·水悦城邦项目的相继开发，更是将新城区的产品品质与价格指标都带入一个全新的高度。

通常而言，在城市的发展历程中，当房地产与市政配套发展到一定阶段之后，复合地产在城市快速发展中起到重要的作用，并且会成为一种更加有效提升区域整体价值的开发方式，不同物业形态的联合开发往往可以收到1＋1>2的开发效果。中国复合地产的先行者———奥园集团将高尔夫与居住社区复合开发的南国奥园提升广州华南板块价值，顺德新世界酒店与住宅复合开发提升城市住宅价值，都是人们熟知的例子。

随着近日顺德区政府《顺德新城中央商务区控制性详细规划方案征询公众意见稿》的公布，顺德新城已经由单纯的中央商务区转变为综合功能服务区。而德胜河无疑就是在这个区域的最稀缺的资源，作为新城区唯一的大型活水水体资源，德胜河已经展示出城市中央河流的景观优势。目前，新城区首个复合项目正在紧锣密鼓的启动，随着喜来登五星级酒店的开工建设，其自身配套的一线江景项目价值得到迅速提升。目前已经开出1.2万元/㎡的预期价格。其江景价值与酒店功能的复合化，不但为项目本身注入全新的活力，更将为顺德新城的居住赋予更高的价值。