商报记者 曾慧 报道

据顺德区商品房交易信息网8月15日公布的数据，7月份顺德区住宅用房成交量达1191套，这是继6月份出现小幅下跌后再次回到平均水平：1000套以上；成交面积、成交金额均有小幅上升，分别环比上涨23.37%和12.02%；成交均价则环比下降9.2%，为4319.71元/平方米。

7月份的成交均价虽有小幅下跌，但却换来了成交量、成交面积以及成交金额的提高，成交量的逐步提升总能给市场带来信心，也在一定程度上说明了不少发展商在市场调整中各有各的生存之道。整体而言，7月顺德楼市表现还是基本与今年上半年各个月的情况持平，各项成交数据都在小范围里波动，不过这也再次印证了今年以来顺德楼市的特点：平稳，难以出现像某些城市所呈现的波澜壮阔的景象。

回顾7月的顺德楼市的具体情况，整个顺德中心城区楼盘推货的热情比较低，除了个别镇街有少量货源推出以外，几乎是以消化6月份的存量为主，但是一些在售的中高端项目依然创下不错的销售业绩。且看看几个代表个盘的表现，海悦新城以良好的品牌号召力以及楼盘本身的高性价比、高质素取得相当抢眼的销售成绩；水悦城邦延续了开盘以来的热销势头，市场份额依然明显，而且产品种类丰富，涵盖了大户型洋房、别墅、精致小户型；乐从威斯广场自5月底荣耀亮相以后，销量一直独领风骚，7月份虽然没有上月表现突出，但销售成绩依然是其它楼盘难以超越。

在不俗的销售业绩下，众楼盘在7月份的行动一如之前的预测：比较低调，都以此作为休整期，认真总结上半年的成败得失，潜心修炼内功以备下半年的集中发力。除了伦教的倾城上筑在7月中旬举办过产品鉴赏会以外，不管是中心城区还是各镇街楼盘纷纷不约而同地停止各类营销活动。记者在采访中发现，一些即将亮相的楼盘一边加快工程进度，一边作更深入、细致的市场调查；一些在售楼盘在做好日常销售工作的同时利用7月份谋划、筹备“金九银十”的营销活动。可以说，7月份众楼盘的集体“低调”恰恰能反过来说明了发展商们6月份或之前的营销攻略是有效的，在楼市调整期所作的努力也得到了市场的认可。同时，这也再次充分说明了顺德确实拥有坚实的刚性需求，市场有着强大的潜力。目前，虽然市场的销售气氛还不是很好，但只要产品适销对路，价格合理，还是能打动置业者的心，盘活这一度低迷的市场。

进入8月份以后，顺德楼市承接着北京奥运会的喜庆与魅力重新热闹了起来，不少楼盘都以奥运为主题推出了形式各异的营销活动，当然还有部分楼盘“按兵不动”地有意避开奥运会。先是万科以“江临天下”的气势重现新城区，高调地吹响了8月楼市的冲锋号角，紧接着各镇街的楼盘也开始跃跃欲试，均安上墅均庭、容桂的佛罗伦斯先后举办了精彩的营销活动。值得一提的是刚刚过去的周末，8月16日多个楼盘集体出动：水悦城邦开放叠加别墅样板房、陈村花地湾开盘、北滘海琴水岸推新货……由此可见，顺德楼市下半年的“战斗”已经徐徐上演，预计众发展商将在“金九银十”会有更多的精彩呈现奉献市场，为广大置业者提供更为广阔的选择空间。