47.05亿元!随着昨日下午5时拍卖师落槌,佛山总价最高的“地王”昨日诞生。
这块交易编号为“佛(挂)2007—001”的地块,经过35次报价,以超过起拍价23.21亿元一倍多的价格成交。
在昨日下午4时开始的现场竞价期,共有3家竞买者,分别是1号香港合和集团、2号富力地产与深圳鼎力创业投资有限公司的联合体、3号保利集团。除了3号在现场竞价期提出一次竞价,该地块的争夺战主要集中在1号和2号之间,双方各报价17次。两家竞买者从一开始,就都表现出一种志在必得的信心。
激烈鏖战
1号 一次报价加了8个多亿
尽管每次加价幅度最低为500万元,但是从23.21亿元到30亿元,仅用了20次报价机会。尤其是1号香港合和集团,第22次报价加价将近3个亿,第24次报价之时又加了将近5个亿,第30次报价的时候,一口加了8个多亿,将价格提升到46.8亿元,赢得了现场的几次掌声。
2号 先“打太极”最后抛出制胜高价
而最后的赢家富力地产则显得相对更对节奏,大部分时候他们加价的幅度都只有500万元。在第30次报价之后,双方进入拉锯期,每次加价都是500万元,到了富力地产第35次报价报出47.05亿元后,1号香港合和集团陷入了短暂思考期并最终放弃,最后由富力地产拿下这块目前佛山总价最高的地块。
富力:成交价低于预期目标
尽管总价高,但是由于该地块体量相当大,算下来每亩大约700万元左右,并不算太高,楼面地价也就2000元出头。在拍卖结束后,富力地产相关人士也表示,该地块的价格是低于他们的预期的,这次拿地是他们进入佛山市场的起点,今后将加快在佛山拓展的步伐。
随着近年来佛山大城市格局的呈现,众多的国内外发展商都看好佛山的发展,共有近20家外来的发展商进入佛山市场。作为未来的佛山新城市中心,目前东平新城不仅汇集了东建集团等本土的实力发展商,也吸引了凯德置地、招商地产这些国内外的一线发展商加盟,此次又吸引了富力地产的加入。
“新地王”
该地块是目前东平新城推出的最大的地块,总用地面积为643124㎡,分A、B两地块,A地块位于东平新城裕和路以北、天虹路以南、文华南路以西、岭南大道以东,总用地面积为442823㎡。而B地块位于东平新城裕和路以北、文华南路以东,总用地面积为200301㎡。
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