据统计，禅城、桂城中心城区新建住宅的价格已经超过7000元/m2，对于迫切希望居住在城市中心但又无法承受一手楼价格的市民来说，他们把置业的目标纷纷投向二手楼。但是对于大部分市民而言，购房就是其一生之中最大的投资。作为人生最重要的决策之一，如何才能选到价廉物美而又适合自己的理想住宅？

一般来说，二手楼都是位于配套比较成熟和完善的地段，消费者首先必须考虑二手楼的项目地段是否方便自己和家人出行，是否符合自己的要求，不需要片面强调在市区中心。如果一味追求城南或者亚艺板块等区域的二手楼，该区域新房和二手楼价格接近，既不经济，也不实际。消费者不但要考虑项目周边的教育、医疗、公交线路等市政配套设施是否完善，还要看看商业如购物、休闲、娱乐是否足够。

其次，小区的物业管理水平、小区规划、户型、朝向、园林以及环境、建筑质量等楼盘内在因素也是在选楼时应重点注意的地方。房屋作为一种特殊的商品，其物业管理已经被越来越多的购房者重视，房子要靠好的物业管理才能实现保值甚至增值。物业管理不仅对消费者入住后的生活质量有直接影响，而且对房子的保值产生比较直接的作用，所以管理水平也是衡量是否购买房子的一个重要指标。

选择物美价廉的二手楼，实质上是选择性价比高的物业，相信这是每一个消费者的置业愿望。专家指出，消费者在购房时，切忌怕麻烦或者着急而草草地确定。消费者在决定购买物业时，在时间成本允许的情况下，要多留意二手楼房源，不妨“货比三家”，至少看7、8家房源以上，在市场中了解二手楼的价格，便于针对二手楼的缺陷进行砍价，买到相对“价廉”的房子，也能够更了解二手楼的价格和供应商的实际情况，选择余地也比较大，从中可以选择更加适合自己居住的房源。