当中心区的商品房单价普遍昂首迈过万元大关之后，不少消费者对总价动辄上百万的房子望楼兴叹，于是部分的消费力开始外溢。同时佛山一环等交通路网的铺设，更是为消费者出城买房提供了相当大的便利。

中心区楼价的高涨，也刺激了近中心楼市的发展，包括罗村、乐从、狮山这三大板块，现在都开始热力升温，备受消费者的关注。这三大板块究竟有哪些看点？未来的发展潜力如何？记者采访了不少的发展商和业内人士，将最新的消息与大家一起分享。

罗村：日益融入禅桂

处于禅桂之间的罗村，曾经有人质疑其发展的潜力，认为它很可能会被边缘化。但从国庆期间开盘即售罄的时代倾城看，罗村的区位价值已得到越来越多消费者的认同。

以前提到罗村楼市，大家的感觉就是楼盘规模小，精品项目少，电梯项目都不多见，多层洋房是其主要供应的产品类型。近年来罗村楼市的发展速度超过许多人的想象，从早期的罗湖花园到芳菲苑再到时代倾城，都体现了罗村楼盘素质阶梯式向上发展。

据了解，到时代倾城置业的消费者中，禅桂的占一半左右，这也说明罗村楼市已经得到越来越多中心区消费者的认同。

佛山一环的通车以及桂丹路改造提升完成，罗村现距禅城中心区和桂城都在15分钟车程内。尤其是“六纵六横一环”交通路网格局的规划，北面接狮山组团、大沥组团，南面接通佛山中心组团，东接广州、西连丹灶，有效打通了与周边其他镇街的交通经脉，使罗村成为佛山中心组团的交通枢纽。加上廖创兴项目即将于明年启动，相信罗村片区的房地产发展将越来越好。

乐从：居住新城正在兴起

与禅城紧密相邻的乐从，距离禅城中心区非常接近，再加上东平新城不断有地王拍出，也吸引了不少关注的目光。

倘说以前的乐从房地产只有佛山奥园等个别大盘，那么现在的乐从市场则受到了越来越多消费者关注。乐从现在有几大商住项目同期动工，包括金宇名都、金河水岸、威斯广场等项目，都让乐从市场变得热闹。近来加入乐从房地产市场的招商地产和富力地产项目，则昭示着进入乐从市场的地产巨头越来越多，开发的水平也越来越高。

受益于政府“一河两岸”新城区建设宏伟规划，加上东平新城交通网络的不断完善，极大地加快了乐从融入中心组团的速度。就房价来说，目前乐从商品房的价格仅为中心城区的一半左右，价格洼地还是比较明显的。

今年国庆期间开盘的金宇名都能取得火爆的销售成绩，一方面是因总价低，受投资客户的追捧；另一方面，乐从与禅城中心区楼价的空间也被消费者看好。

由于招商、富力等巨头的项目也将陆续启动，将给这个板块的发展注入全新的动力，一个居住新城正在兴起。

狮山：品牌大盘纷纷涌现

作为南海的副中心，人们对狮山的房地产市场发展的关注，从几年前就开始了。尤其是在一环开通和桂丹路的改造提升之后，狮山与禅桂之间的距离被进一步拉进，与城市的喧嚣保持一定的距离，又能更好地享受城市的配套，因此受到更多消费者的关注。

从早期的穆天子山庄，到升值明显的南海·湖景湾，直到明天即将开盘的建筑面积超过百万平方米的中恒·海晖城项目，以及日前奠基的时代地产狮山项目，狮山的品牌项目越来越多，由于其优越的性价比，受到消费者的追捧。

除了交通干线的开通使其不断融入广佛都市圈中，给狮山带来不少发展的动力外，就狮山本身来说，也是具有很多优势的，包括拥有从幼儿园到大学城的完善教育链配套，在佛山来说是最为完善的。

作为佛山目前的第一大镇，狮山引进了不少世界500强企业的进驻，为狮山发展注入了持续的动力。

同时禅桂中心土地日渐稀缺，可开发的范围也越来越有限；然而狮山土地资源储备却是比较丰富的，在未来几年将成为一个开发的中心。再加上价格洼地的优势相当明显，也将承接不少中心区外溢的消费力。