日前，禅城区10月份二手楼成交数据已“出炉”。数据显示，2007年10月，禅城区共成交二手楼432套，比上月下降27.4%，也为今年3月份以来交易量首次下降；成交均价却略有小幅升涨，为3151元/m2，略高于上月的2885元/m2。

10月二手价涨量跌

据了解，禅城区房地产交易所每月所统计的均价数字，是按实际交易情况而定，与各中介的统计数字会有出入。按禅城区房地产交易所近日公布的交易数据表明，今年10月份禅城二手楼交易是价涨量跌。数据显示，10月二手楼成交均价为3151元/m2，比上月的2885元/m2高出266元/m2，也是今年目前为止最高均价。

成交量方面，上月结束了连续5个月的上涨局面后开始下挫，为432套，比9月成交的594套下滑了27.4%，与今年3月成交量持平。

11月交易会出现小高潮

不过，佛山的二手楼价与交易量都会平稳，有时候出现的小小升降都是正常现象。佛山满堂红耀扬区区长张柏贤说，历年来11月是地产旺季，虽然国家政策调控，但毕竟佛山自住型还是占绝大部分，而今年底买楼自住过年的买家也是入市的最好时机，相信买房的刚性需求是不会变的。所以预测11月会是二手交易的小高潮。