今天,祖庙东华里片区的土地出让将在大家的瞩目中进行，而数千户的居民将面临着再次置业的需求。一部分经得起等待的消费者，选择了回迁，而另外一部分选择了货币补偿的，则徘徊在一手二手的十字街头。

选择一手楼、二手房究竟有着哪些优势和劣势？有哪些房子可以供拆迁户们选择？记者搜集了相关的信息，供大家参考。

一手楼：近中心区选择更丰富

选择一手楼最大的好处就是可以更好地提升居住的品质，而劣势是现在一般是期房销售，一般需要一年左右的等待才能收楼。

因为中心区的楼价普遍都超过了8000元/m2的单价，总价通常都在百万元以上。近中心区的选择相对宽泛一些。据了解，目前有三大板块的楼盘有适合的产品供应，包括乐从、罗村和狮山。乐从作为东平新城的重要部分，其居住价值得到越来越多人的认同，目前总价60万元以内的产品数量还是比较多的。而罗村的时代倾城，自从桂丹路改造提升以来，到禅桂中心区的时间都在15分钟以内，目前楼价在6000元/m2左右。而狮山中恒海晖城，开盘均价不到4000元/m2，据发展商介绍，这批单位还将延续中恒一贯的高性价比原则，给消费者预留充分的升值空间。

二手房：不需要漫长等待

而选择二手房的好处一般可以马上入住，或者简单装修一下，等待时间较短，而且一次性投入之后，不需要太多的后续投入，所以性价比高的二手房似乎更受拆迁户们的青睐。

以货币补偿方式领取拆迁补偿款的首个祖庙东华里住户为例，他们65m2砖混结构的房子总共可以拿到41万元的补偿款。他们一家人看中了汾江中路金马剧院对面的一套二手房，房子约79m2，实收38万元，电梯楼并带有装修，加上中介费后补偿款刚好可以换一个新家。没有多花钱，房子的面积变大了，而且居住的条件也变得更好了，二手房的确是个不错的选择。