11月禅城区房地产（住宅部分）成交套数为223套,比上月下降48.7%。昨日，佛山市建设局网站公布了11月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况，当月全市平均成交价格为6821.87元,比上月上涨20.63%；禅城、顺德、三水成交量都有不同程度的下降，其中禅城区下降近5成。

据统计，上月佛山全市共成交新建住宅4703套，比10月份销售的4350套略有增加，主要集中在南海和顺德两区，分别售出了2211套和1696套。而禅城区住宅销售的套数则有明显下降，从10月份的435套下降为11月份的223套，下降幅度达48.7%。

在成交价格方面，佛山全市的平均成交价格6821.87元,比10月份均价5655.21元上升了20.63%。其中禅城区均价仍然在5区中领先，为每平方米8869.08元，南海区次之，为8057.73元平方米。在各区楼价中三水区上涨迅猛，从10月份均价3114.00元上涨到本月5474.74元,涨幅达75.81%。

对于佛山三个区的成交套数下降，地产界相关人士分析，受外围房价因素影响，市场观望态度存在；但佛山的房价是否出现拐点，仍然需要时间的考验，一个月的数据不能说明太多问题，一般至少需要通过分析一个季度的市场情况才能有比较合理的结论。