2008年1月,时值新年,禅城楼市将稍起波澜,相继有新盘或在售楼盘推出新产品,其中,慧港国际于1月5日公开发售。楼价依然保持稳定。
慧港国际位于岭南大道南,将于1月5日正式公开发售。开发商九鼎房地产表示,为了让市民更好地了解慧港国际,将于元旦开放样板房。据了解,首批单位为精品公寓,户型面积以中小户型为主,其中30-50平方米的公寓还配送价值1500元/平方米的装修及家具电器。业内人士分析,慧港国际周边区域配套完善,与佛山三中、实验学校、蓓蕾学校等名校相邻。作为城南板块高素质的商务公寓,慧港国际为市场提供稀缺产品,满足了相当一部分商务人士及白领一族的需求。
2007年12月30日,龙光·天湖郦都的“王座”开始发售,将隆重推出中央园景美宅第五栋。据悉,中央园景美宅是天湖郦都三期“王座”组团的系列新品,户型组合包括140平方米三房和170平方米四房,此次销售的是园景系列15栋,坐北朝南,两梯三户设计。除中央园景美宅外,目前天湖郦都二期湖滨独立别墅正对外开放,并有少量临街旺铺销售。
海景蓝湾也将于2008年1月初隆重推出盛世豪门新产品,包括三房、四房单位,户型面积114~160平方米,货量大约100套。
其他在售楼盘包括丽日玫瑰·名城、佛山雅居乐花园、恒福·新城、东方水岸、怡翠玫瑰园等将继续销售此前推出的产品。
业内人士分析,禅城楼市估计会在明年5月和6月出现一次小高潮,因此楼价在明年1月依然会保持稳定,明年1月新推产品的海景蓝湾对外公布的价格是每平方米8000元~9000元。
即将进入2008年元月,禅城近郊区域楼市供应量有所下降,楼市略显平淡,处在价值重新挖掘的时期。
据不完全统计,禅城近郊如西樵和罗村等地,目前在售楼盘数目不多,以时代倾城和凰樵圣堡两大楼盘为代表。进入2008年,两大楼盘都将处于尾货消化阶段,少者剩下20-30套,多者也不过50多套,新货缺乏,交易量预计会有所下降。
位于西樵北江大堤路的凰樵圣堡今年10月份开盘,首期“江山贵筑”产品目前已经销售完毕。据凰樵圣堡负责人称,踏入2008年,根据项目的施工进度,1月份主要还将以消化12月份的“樵山大宅”公开发售后剩余的单位,如联排别墅剩余1套,叠式别墅剩余4套,叠式别墅则抛出了约6500元/平方米的价格;凰樵圣堡的小高层电梯观景洋房则只剩余30余套,面积在80-130平方米有多种选择,均价约4800元/平方米,合共约40余套的货量。西樵城区的碧玉豪庭预计在1月份推出叠翠台的单位,樵晖新城等楼盘也有少数单位在售。
位于南海桂丹路与北湖一路交汇处的时代倾城,在1月份将进入一期销售尾声。1月上旬将主推一期“中庭园林单位”,但货量较少,约50余套,面积在120-140平方米,两梯两户,销售均价约4500元/平方米,预计等到春节后才有全新二期产品面市。 |