2008年1月，时值新年，禅城楼市将稍起波澜，相继有新盘或在售楼盘推出新产品，其中，慧港国际于1月5日公开发售。楼价依然保持稳定。

慧港国际位于岭南大道南，将于1月5日正式公开发售。开发商九鼎房地产表示，为了让市民更好地了解慧港国际，将于元旦开放样板房。据了解，首批单位为精品公寓，户型面积以中小户型为主，其中30-50平方米的公寓还配送价值1500元/平方米的装修及家具电器。业内人士分析，慧港国际周边区域配套完善，与佛山三中、实验学校、蓓蕾学校等名校相邻。作为城南板块高素质的商务公寓，慧港国际为市场提供稀缺产品，满足了相当一部分商务人士及白领一族的需求。

2007年12月30日，龙光·天湖郦都的“王座”开始发售，将隆重推出中央园景美宅第五栋。据悉，中央园景美宅是天湖郦都三期“王座”组团的系列新品，户型组合包括140平方米三房和170平方米四房，此次销售的是园景系列15栋，坐北朝南，两梯三户设计。除中央园景美宅外，目前天湖郦都二期湖滨独立别墅正对外开放，并有少量临街旺铺销售。

海景蓝湾也将于2008年1月初隆重推出盛世豪门新产品，包括三房、四房单位，户型面积114~160平方米，货量大约100套。

其他在售楼盘包括丽日玫瑰·名城、佛山雅居乐花园、恒福·新城、东方水岸、怡翠玫瑰园等将继续销售此前推出的产品。

业内人士分析，禅城楼市估计会在明年5月和6月出现一次小高潮，因此楼价在明年1月依然会保持稳定，明年1月新推产品的海景蓝湾对外公布的价格是每平方米8000元~9000元。

即将进入2008年元月，禅城近郊区域楼市供应量有所下降，楼市略显平淡，处在价值重新挖掘的时期。

据不完全统计，禅城近郊如西樵和罗村等地，目前在售楼盘数目不多，以时代倾城和凰樵圣堡两大楼盘为代表。进入2008年，两大楼盘都将处于尾货消化阶段，少者剩下20-30套，多者也不过50多套，新货缺乏，交易量预计会有所下降。

位于西樵北江大堤路的凰樵圣堡今年10月份开盘，首期“江山贵筑”产品目前已经销售完毕。据凰樵圣堡负责人称，踏入2008年，根据项目的施工进度，1月份主要还将以消化12月份的“樵山大宅”公开发售后剩余的单位，如联排别墅剩余1套，叠式别墅剩余4套，叠式别墅则抛出了约6500元/平方米的价格；凰樵圣堡的小高层电梯观景洋房则只剩余30余套，面积在80－130平方米有多种选择，均价约4800元/平方米，合共约40余套的货量。西樵城区的碧玉豪庭预计在1月份推出叠翠台的单位，樵晖新城等楼盘也有少数单位在售。

位于南海桂丹路与北湖一路交汇处的时代倾城，在1月份将进入一期销售尾声。1月上旬将主推一期“中庭园林单位”，但货量较少，约50余套，面积在120-140平方米，两梯两户，销售均价约4500元/平方米，预计等到春节后才有全新二期产品面市。