2007年上半年，佛山土地交易市场仍是“地王”频现，然而随着国家政策的宏观调控，楼市进入观望期，2007年10月份开始土地交易市场也进入了冬季，竞拍者越来越少，地价下降，甚至不少因此流拍。以下是各区域主要土地交易事件：

新城区

2007年9月19日，由广州富力地产股份有限公司以47.05亿元竞得佛（挂）2007-001地块，成交价为47.05亿元（平均地价700万元/亩）。共分A、B两大地块。其中A地块总用地面积442823平方米，用途为商业金融用地，兼容办公用地；B地块总用地面积200301平方米，为居住用地。该地块共经过了35轮的激烈竞价，可见开发商对东平新城的前景充满信心。

禅城区

2007年上半年禅城区土地交易量较少，土地交易主要是集中在下半年，而影响较大的有几宗。

2007年10月11日，位于禅城区季华一区城南山庄东侧，碧翠轩北面的佛禅(拍)2007-004地块，被佛山市南海盐步广兴华市场实业有限公司以6000万元拍得，容积率为2.2，折合楼面地价约为5345元/m2，创出了佛山楼面地价第二新高。

2007年10月12日，位于佛山市禅城区魁奇路和桂澜路的交界处的佛禅（拍）2007-005地块，由香港会德丰的全资附属公司会鹏地产以15.05亿元的总价获得，容积率为2.5，楼面地价约为5610元/m2。

此时房贷新政已经出台，但由于各大银行的具体操作没有出台，对楼市的影响还没有开始。即使如此，由于禅城区现有土地越来越少，导致开发商仍不得不经过一场激烈的竞争，以较高的价格才能得到地块。

南海区

不少开发商都十分看好南海楼市的发展前景，尤其是桂城区域，2007年上半年由于竞争过于激烈，导致一地块的地价高于当时在售的楼价。

2007年5月31日，广东创鸿集团力战群雄，以9.52亿元总价竞得“佛南（拍）2007-012”地块，超出起拍价3倍多。该地块位于南海区桂城街道海七路地段，容积率为2.5，按照成交价格，该地块的地价为984.51万元/亩，楼面地价约为5907.04元/m2，不仅刷新了佛山的楼面地价，而且还超出许多目前在售新房的价格，成为佛山第一高地价。

2007年10月30日，位于佛山市南海区桂城A16街区夏西村三联“藕田”地段的佛南（拍）2007-027地块被保利华南实业有限公司以26500万元竞得，折合楼面地价3078元/m2，容积率为2.5。

顺德区

2007年1月，粤鸿基房产以超出竞买底价90%，总价为5.7亿元买下北滘新城区一块250亩的商住用地，创北滘土地拍卖历史新高。其中B01-1和B01-2两块地的容积率都为1.05，两块地用途为住宅用地。另外两块C01、C02地块，容积率为2.7，这两块地用途为住宅兼商业。

2007年6月8日，深业集团以7.85亿元拿下北滘镇五长沙450多亩商住地块，这一地块临近正在建设中的北滘新城区，总用地面积达到30.55万平方米（约458亩）。

顺德北滘镇五长沙三宗商住用地成为顺德自1998年挂牌出让土地使用权以来，成交金额最高的地块，由此可见，镇区作为楼市的新发展区域，受到了开发商的青睐。

三水区

从佛山市国土资源局三水分局的相关网站上，记者看到2007年三水区的土地交易不多，除了佛三(挂)2007-016地块，其它地块面积也不大，然而随着三水楼市越来越火热，已经有越来越多的外来开发商关注这一区域。

2007年6月12日三水云东海区域、编号为佛三(挂)2007-016的地块，宗地总面积为1783607.6平方米(折合2675.4亩)由深业集团（深圳）有限公司以成交价213500万元竞得。其中居住用地容积率为0.6，商业用地容积率为1.0。

2007年6月28日，编号为佛三(挂)2007-020地块，位于三水区乐平镇府前路广场花苑南侧，宗地面积为20909.33m2（31.36亩），由佛山市三水华盛房地产有限公司以成交价2300万元竞得。其容积率为2.0 。