季华路是禅城区最重要的城市中轴线，近年来已经成为商家的必争之地，商业巨头、地产巨头都纷纷抢滩登陆。2007年3月，季华路中央商务区改造工程正适启动，宣告季华路片区进入一个全新的发展阶段。

季华路与佛山市南北中心轴线“岭南大道”交汇，在1公里范围内，有佛山市和禅城区政府的行政服务中心，市财政系统、经贸系统办公楼，岭南明珠体育馆和亚洲艺术公园等文化设施，保险公司、银行等金融机构近10家，并有发展大厦、创业大厦、华远大厦、金融大厦等大批上规模上档次的大型写字楼。

随着佛山市南拓“一河两岸”城市规划布局的推进，季华路商业带已成为东平河北岸的商业“心脏”，目前正在规划中的季华路中央商务区为季华路中段，长约5.5公里，东起桂澜路、西至佛山大道，横穿汾江路、普澜路、岭南大道、文华路等多条主干道。初步已有2509亩土地列入开发改造范围。

据了解，首先进行规划的中央商务区包括11个地块。其中，岭南明珠北侧的地块被认为是季华中央商务区的核心地块，这片“地王”初步规划设计为集商业、金融、酒店（商务型）、文化、娱乐为一体的商务中心，并以高层商业建筑为主，集商贸、金融、五星级酒店为一体的佛山最高地标。同时，在该地块还拟建功能涵括商业广场和雕塑广场为一体的明珠广场，与岭南明珠相呼应。

目前，位于季华七路的季华美食长廊已基本拆除，星星冷柜季华路厂房也将于今年完成搬迁，腾出来数百亩的空地将发展房地产及相关配套产业，目前位于该区域的九鼎地产项目已在开发中，星星地产项目也将进入开发中。