佛山市建设局日前公布五区2月份房地产成交情况，包括顺德、禅城、南海在内的主要几个区，一手、二手楼成交量受到春节放假的影响全面下降，全市一手楼成交面积环比下跌44.6%，同时全市的成交均价也从1月份的5646元/平方米下滑到2月份的5314元/平方米，跌幅约在5.88%.

顺德一手销售居五区之首

由于春节期间，佛山五区的楼盘推货都不算很积极，因此五区的成交量除了三水区之外，都呈现出下滑趋势。顺德区2月份的成交量也从1月份的18.04万平方米跌落至2月份的9.53万平方米，跌幅在47%左右。

不过，相比而言，顺德区一手楼的成交面积仍然居于五区第一。全市2月份总成交量为21.32万平方米，顺德区占比约在45%左右。业界分析指出，由于春节期间顺德区不少新来楼盘均有货在售，部分推货量较大的楼盘如康格斯、碧桂园蓝城以及乐从的部分楼盘等，都是推货量可观、销量较大的楼盘，因此顺德区的一手楼供应相对比较充足。

相比而言，由于受到市场环境影响，南海区和禅城区的市场并不算太活跃，不少主力在售楼盘并没有针对春节市场推出新货，再加上目前市场风向不乐观，因此推货量和成交量都很有限。

“楼市回暖言之尚早”

而在价格方面，顺德区一手楼2月份的均价在谷底重新上涨，自从创下去年下半年以来最低的“3”字头均价后，今年2月份全区一手楼均价回升到4287元/平方米，环比上涨幅度约在8%左右。

有业界人士分析说，2月份均价有所回升，主要体现在高价产品部分。如海琴水岸以及顺德碧桂园蓝城二期，都在1月份推出不少新货，这部分高价产品对全区一手楼成交均价有一个拉动作用，而洋房产品的均价并没有出现上涨现象。

业界人士表示，目前整个市场的风向不是很明朗，多数楼盘都不敢轻易大量推货入市，因此整个顺德的房地产市场回暖尚需时日。