本报讯 （记者黄慧）佛山市禅城区房地产交易所有关今年2月份的二手楼交易数据已新鲜出炉。据统计数字显示，2月份二手楼均价为3555元/平方米，较1月份的2958元/平方米上涨了20%，该价自2007年以来再创新高。成交量由1月份的659套下降到258套，不过业内人士表示，这是由于春节放长假的原因，是正常现象，从均价的升涨足以证明佛山二手楼市开始回暖。

从禅城区房地产交易所统计的数字看，2007年的二手楼均价最高点是在10月份，为3151元/平方米。而今年2月份的均价为3555元/平方米，再一次创下禅城区二手楼均价新高。 

拆迁户需求较大

据业内人士分析，2月份的均价之所以升涨明显，主要有三大方面，一是二手楼交易的房屋可能多为高品质的楼房，单价较高，平均起来均价自然上涨；二是楼市回暖，买房刚性需求加大，尤其是拆迁户的需求较大，有需求就有价格；三是佛山银行信贷的逐步放宽，促使一些早有购房意思的市民终于实现购房计划。

对于高居不下的价位，就有市民怀疑，这种价格会不会与地产中介有意推高市场价有关。据业内人士分析，这种可能性不大，价格的升跌最主要的原因还是由该城市的经济发展如何以及社会对购房需求量的多少来决定。