本报讯 （记者 程俊）2009年住房建设计划已“出炉”，昨日，记者从市建设局获悉，根据该《计划》，将继续加大廉租房、经济适用房的建设投入，着重增加租赁型经济适用房的建设比例。各区将据此制定详细的实施方案，明确落实建设区域、建设资金、建设进度和建设规模。

考虑低收入家庭出行便利

据了解，佛山市2009年住房建设计划的编制原则是：继续加大廉租房、经济适用房的建设投入和加快建设速度，侧重于增加租赁型经济适用房的建设比例。另外，确保套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积70%以上。廉租房、经济适用房和中低价位、中小套型普通商品房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应量的70%.使中低价位、中小套型普通商品房成为房地产市场的主流。

在一些已经建设好廉租房、经济适用房的城市，一些入住市民表示位置较偏、出行不方便等。而佛山此《计划》提出，坚持廉租房、经济适用房和中低价位、中小套型普通商品房建设的合理规划布局，充分考虑中低收入家庭对交通、公共服务设施条件的需求，改善中低收入群众的生活环境，降低生活成本。

计划用地540.7公顷

根据该《计划》，2009年度，各类住房用地计划供应总面积540.7公顷。计划建设各类住房共计9.3万套，建筑面积923.5万平方米。

在政府保障性住房用地供应量和住房建设量方面，2009年度，廉租房、经济适用房用地供应18.4公顷。其中禅城区1.6公顷、南海区6公顷、顺德区6 公顷、三水区3.8公顷、高明区1公顷。当年全市规划建设廉租房、经济适用房0.6万套，建筑面积34万平方米。2009年底前，对2007年在册的符合低收入住房困难家庭的保障，应不低于申请总户数的70%.

在商品房用地供应量和住房建设量方面，2009年度，商品房用地供应量为522.3公顷，建设8.7万套，建筑面积889.5万平方米。新建商品房总建筑面积的70%以上为单套面积90平方米以内的普通商品房。积极推进中低价位、中小套型普通商品房用地招标出让。

■专家点评 增加租赁型经适房好处多

对于“侧重于增加租赁型经济适用房的建设比例”，佛山房地产资深人士骆仪克觉得这个计划很好：“廉租房面向困难群体，租赁型经济适用房面对比困难群体稍好的低收入人群，面对群体不一样。这部分低收入人群既买不起销售型经济适用房也没能力到市场上去租房，加大租赁型经济适用房的比重有利于解决这部分人群居住问题。而且租赁型经济适用房有退出机制，一旦你收入提高，可以让给其他有需要的人住。再说，如果过多销售型经济适用房推出市场，会冲击到正常商品房市场，比如禅城普通商品房交易均价6000一平方米，你才卖4000一平方米，肯定会有影响的。”