◆佛山各区正在展开规模空前的“三旧”改造，“十一五”规划期内可纳入改造的土地面积约18万亩。

影响点评：“三旧”改造后的地块，有些是做工业，有些是商业，还有的是住宅（包括农民公寓和商品房）。具体的比例没有一个权威的统计数据。如果是祖庙东华里片区类似的模式（地段较好、补偿较高），对佛山楼市的影响是比较正面的，至少可以产生一些被动需求。但是这样的地段是很少的，而且补偿标准也可能会因应各种条件的变化而变化（如禅城普君南片区等），所以，不少地块拆迁户选择产权置换的也比较高，这类拆迁户对楼市的影响就相对有限。虽然如此，大规模的“三旧”改造，将大大提升佛山市的城市形象，为房地产业增加不少附加值。

◆5月12日，汶川发生里氏8级地震。

影响点评：让举国悲恸的汶川大地震，造成了巨大的人员伤亡，也将许多大楼震成废墟。不少人辛辛苦苦购买或者自建的房产刹那间化为乌有，而我国目前还没有针对地震灾害的住房保险。大地震冲击了不少人利用房产来保值、增值的理念，使得一些人谋求更加安全的投资方式。但专家都说了，广佛地区发生大地震的机会是很小的。所以，汶川大地震对于广佛楼市的影响并不大，更多的是心理层面的影响，以及对楼盘质量的重视。

◆2008年6月7日，中国人民银行宣布，决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，于2008年6月15日和25日分别按0．5个百分点上调。

影响点评：这是我国今年以来第5次上调存款准备金率，上调后，存款类金融机构人民币存款准备金率达到17．5％的历史高位。这个政策通俗一点来说，就是银行里有100元的存款，要拿出17.5元放到央行那里，那么银行只有82.5元可以贷出。央行这种做法，对于资金密集型的房地产业来说，影响是很大的。“雨天收伞，晴天借伞”的银行自然会谋求其贷出款项回报率的最大化，所以，业绩不好的房企，其资金链将会更加紧张，只能更加依赖自有资金，这将迫使房地产开发商加快销售回笼资金。对于购房者来说，按揭的审核将更严格。