下半年，佛山楼价将继续在较高位置运行，市场的需要令到开发商开始趋向增加中小户型产品，以及通过创新、创意等增加产品的附加值。业内人士表示，一直以来佛山楼市大中户型占主流的产品结构不会在一时间就会改变。

大中户型仍占主流

下半年大、中户型产品仍然占佛山楼市主流。依云水岸和凯德泊宫两个新盘让人关注，地处一河两岸佛山楼市新崛起地段，均于下半年以高端产品联排别墅推出市场，户型面积均超过200平方米。

6月28日，九鼎地产今年重拳力作之一滨海御庭公开发售，首批推出两栋高层，250~260平方米大户平层。九鼎地产营销总监葛富金介绍，滨海御庭第一期主要推出洋房、别墅为主，一期产品主要是260平方米的户型为主。

其他在售楼盘佛山保利花园、龙光天湖郦都、佛山雅居乐花园、丽日玫瑰名城、金地九珑璧等在下半年依然主推大户型产品。中海文华熙岸即将推出纯大户型组团熙苑，平层单位建筑面积约为160～200平方米，复式单位建筑面积约为380平方米。

佛山房地产界资深人士骆仪克说，今年下半年，龙光天湖郦都、佛山雅居乐花园等高端楼盘，主要是消化大户型豪宅为主。

户型面积偏小是趋势

6月29日，九鼎国际城首批单位公开发售，首批产品70-92平方米，具高附加值、高扩展空间的特点。汇银地产湖景路新项目将于下半年推出市场，户型面积不大，不过，也具有高附加值、高扩展空间的特点，住户可以灵活布置的空间很大。

慧港国际即将推出第三期产品，分公寓和住宅两部分产品。住宅部分产品继续有80多平方米的小户型推出市场。

骆仪克分析说，禅城楼市从下半年起，户型产品将趋向偏小。主要原因是楼价处于高位，如果户型面积过大，会令到总价过高，一般人难以接受，因为佛山楼市的主流消费群还是以中等消费为主。未来一两年内，中小面积户型产品货量增多是一个发展趋势，90平方米以下户型产品的比例会增多。以前是政府要求开发商开发90平方米以下户型产品，现在是市场要求开发商开发， 这是佛山楼市产品结构良性发展的一个好趋势。

骆仪克还认为，佛山楼市在未来一两年内，将会有较多的投资型住宅，如超小户型、公寓等产品推出市场。