昨日，广州市举行“住房保障政策和房地产政策宣传”咨询活动，首次公开进行大型的经济适用房预登记，有的市民早晨6点就来排队等候。由于场面火爆，1万多份资料很快派完，主办单位又加运了数千份。图为市民们在活动现场查看经济适用房社区分布图。杨凯梁炜培摄

    广州新社区7633套经济房年底前交付使用

    万人排队申购获资格者公示

    需要符合怎样的条件才能住上新社区的房子？陆续建成的新社区房如何分配？昨日，广州市国土房管局、市房改办住建办在人民公园南广场举行“住房保障政策和房地产政策宣传”咨询活动，向前来咨询的市民派发了廉租房资料、购买经济适用住房的预登记表和购房指南，1万多份资料一个上午就被抢空。

    分过房改房买过集资房都不能申请

    记者在现场看到，《审核表》的内容，包括申请人自己和配偶的工作单位、职务等基本情况，以及曾经享受过何种住房福利、收入情况、现住房情况等内容。

    广州市国土房管局要求符合条件的家庭如实申请，并表示，政府将根据审核和公示的结果，根据房源的建设情况，通过摇珠和轮候的公平手段，依程序逐步落实解决。同时强调，要严格实行购房资格审核、公示制度，防止不符合条件的人套购政府保障型住房。

    根据广州市现行的经济适用住房管理有关规定，申购者需要符合以下四项条件：广州市城镇户口；现家庭年人均可支配收入低于18287元；家庭人均居住面积低于10平方米；并且该家庭未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房等购房优惠政策。广州市国土房管局强调，这四个条件必须同时符合，才能够有资格申请经济适用房。

    李阿姨一家三口20世纪90年代初曾经分过一套面积29平方米的房改房，并且目前已经上市售出。昨日，认为自己有资格购买新社区住房的她，却在咨询时被告知，已经享受过福利分房的市民没有资格再申请经济适用房，即使其他条件符合规则。还有一位来自白云区的阿伯告诉记者，他已经花6万元买了集资房，但仍然希望能够购买经济适用房。主办方人员表示，这种情况也不符合条件。

    资格审核结果公示15天

    那么，欲购经济适用房的市民领取并填写《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》后(广州市国土房管局三楼服务大厅窗口可领取；或登录广州市国土房管局网站下载)，还需要经过哪些程序呢？

    据介绍，《审核表》填好后，还需要到申请人及其配偶所在的单位证明盖章(待业、无单位、个体经营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章)，然后将《审核表》及有关证明材料交回广州市国土房管局三楼服务大厅的窗口。之后，经市房改办住建办进行资格审核后在国土房管局网站公示15天；25个工作日(含公示期15天)在服务窗口领取《广州市民购买经济适用住房资格证明》。

    取得《购房资格证明》的家庭，可根据广州市经济适用房的建设和推出情况，自行到各经济适用房销售点选购经济适用房；购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购房资格证明》后家庭经济及住房情况发生变化而不符合购房条件的，将取消其购房资格。

    新社区经济房销售点将网上公布

    据了解，去年开工建设的新社区住宅7633套，建筑面积61.3万平方米，将于今年年底前陆续交付使用。其中，市政府投资15亿元建设的金沙洲廉租房，可在今年年底前全部解决2005年统计在册人均居住面积10平方米以下5643户双特困户的住房困难问题。

    此外，今年市政府继续加大新社区经济适用住房用地供应，新增14个建设项目，用地面积约70.18万平方米，建设面积约194.1万平方米，可建住宅2.3万套。14个新社区经济适用住房建设项目分别位于荔湾、天河、白云、海珠、黄埔等生活便利、配套成熟的城区。为方便中低收入住房困难家庭工作和生活，部分新社区住房位于地铁沿线。

    据悉，这些经济适用房的销售点将根据其建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站上公布(www.laho.gov.cn)，市民可以上网查询。

    四项条件

    -广州市城镇户口

    -家庭年人均可支配收入低于18287元

    -家庭人均居住面积低于10平方米

    -未享受房改房等购房优惠政策