国庆黄金月楼市淡静的说法终于在阳光家缘实时销售数据中得以证实。截至10月29日下午6时的阳光家缘数据，10月广州十区一手住宅成交量跌3成，楼价却跃上1.2万元/平方米的新高点。业内人士表示，楼价涨得太急，加上房贷新政出台，导致楼市观望情绪浓厚，这是楼市成交量大减的原因。

成交量跌3成

阳光家缘数据显示，至10月1日-29日广州十区一手住宅成交量仅47.4695万平方米，即使再加上2天约3.2万平方米的成交量（日平均成交约1.6万平方米），预计全月成交量只有50万平方米左右。这比9月少了20万平方米的成交量，跌幅达30%左右。在成交套数上，10月前29日成交只有3809套，也远比9月的5247套少。

10月以来广州楼市淡静现象非常明显。海珠区某大型楼盘营销负责人承认，国庆后，看楼人数和成交明显比以前减少，至少减了一成。番禺某楼盘销售经理也表示，近期销售与8月、9月初比相差甚远，以前是每天成交几套，现在连看楼的人都少。

楼价继续上升

虽然10月成交量大跌，但广州楼价还急速上升，突破了1.2万元/平方米这个新关口。阳光家缘数据显示，10月全市十区一手住宅均价已达到1.2384万元/平方米，与9月的1.1228万元/平方米相比，又涨了近1200元/平方米。去年，广州全市楼价均价上升1000元/平方米，需要半年的时间；可现在楼价单月就急涨1200元/平方米。业内人士表示，去年楼市半年涨1000元/平方米已经觉得不可思议，现在更是吓人。由此也可见广州楼价急涨的程度。

高楼价遭遇房贷新政的结果

一开发商老总表示，10月楼市的现象是高楼价遭遇房贷新政的结果。她感慨地说：“如果没有调控政策，楼市成交一定不是这样的结果。”她表示，因为8月至9月初销售真的很好，提价后房子反而卖得更好，所以在9月中旬业内都是看好国庆楼市的，楼价定价也往高走。可没想到9月底突然推出的房贷新政，一下子打击了市民的买楼信心。国庆黄金周，一位去天河区某新盘看楼的市民说：“现在买楼是不是最高位啊？我可不想高位被套。”这是近期楼市观望情绪浓厚的最主要原因。

业内人士称，广州楼市已进入一个新的博弈期，虽然已经有开发商在打折促销，但实际上只是提高楼价再打折，真正降价的可能性不大，而市民则继续观望，看清楼价走势再入市，谁能守得住谁就是赢家。