上海财经大学应用统计研究中心1月8日发布的上海市消费者信心指数调查结果显示，69．7%的受访者认为现在不是购房的好时机，16．9%的人持观望态度，只有13．4%的人认为当前是购房的好时机。

上海财经大学独立制作的上海市消费者信心指数调查对象分布在上海市中心城区和近郊区13个区县的常住居民，以及来沪工作或居住一年以上、年龄在20岁至69岁的务工者和居民，不包括在校学生和外籍人士，有效样本为1000个。

调查显示，消费者对耐用消费品购买的信心不足，整体偏向悲观。

上海市应用统计中心主任徐国祥教授分析，这其中的一个主要原因是消费者对住房的购买意愿偏低。

这一方面反映出当前上海房价与消费者承受能力之间还存在较大差距，另一方面也显现出银行加息、首付提高等宏观调控政策在一定程度发挥了效应，抑制了大批购房者的积极性，消费者选择了持币观望。

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居民的购房意愿降至历史次低水平

央行昨天（12月20日）公布的今年四季度全国城镇储户问卷调查结果显示，居民购买住房意愿降至历史次低水平。央行认为，导致居民购房意愿走低的原因在于，第四季度出台一些针对房地产贷款的调控政策，如提高第二套房比例、实行上浮利率等，抑制了部分贷款买房者的积极性。

近半数潜购房者推迟购房计划

对于未来1～2年内广州房价的走势，有一成半的潜购者认为房价将走低。央行持续加息的政策影响了过半数潜购者的购房计划，而综合房价和调控因素，近半数潜购者打算推迟购房计划。