本报讯(记者 刘沣)受3月成交低迷影响,4月首周拍卖供应突现低潮。有消息人士表示,部分委托人因为市场原因撤回了标的。
7场!拍市再现低潮
从已公布的拍卖公告看,本周拍卖场次仅有7场,只比春节前市场低迷时录得的一周6场的纪录高出1场。在连续保持数周较大量的供应后,本周的拍卖供应显得较为反常。而这一情况也导致本周供应的标的总数大幅减少,除了广东省拍卖行有限公司受委托的花都区花侨镇泰湖山庄56套在建别墅标的外,本周住宅、商铺、写字楼、厂房等标的都寥寥无几,已经失去了与上周对比的意义。
据消息人士透露,本周供应突然减少,与3月份的市场情况有关。据了解,受节前乐观估计,不少拍卖行相信3月份市场会有一定回暖,加上部分私人委托者担忧后市想要早日出货,从而造成3月份广州拍卖市场供应盘源大增。但由于市场并未真正回暖,因而承接力较弱,3月的拍卖市场成交率极为低迷,流拍的现象众多。受此影响,部分委托方担忧自己的物业在当前市场氛围下难以拍得好价钱,故而撤回了委托,其中还有已登公告的拍卖会,也重新发布通告撤销拍卖标的。
部分流拍标的降价再拍
不过,也有拍卖行人士认为,无论是3月成交的低迷,还是4月首周供应的减少,并非单纯市场原因,也与上月广州市农信资产拍卖会上成交创出新高、吸走大量资金有关。该人士表示,农信资产拍卖会上的标的往往较为大型,需要的资金量较大,因此投资客在竞标前必然有一个筹集资金的过程,过后也有一个资金“解冻” 的过程。在这个过程中,大型及批量标的最受影响。
部分拍卖行透露,其已关注到该问题,一些素质较好的流拍标的将会降价再拍,以应对市场变化,自住型买家可高度关注,适时竞买。 |