随着广珠轻轨延伸至开平、恩平两市，两市融入珠三角“一小时交通圈”，两市的房地产将充满生机。

本月11日，报道了省发改委公布的“珠江三角洲地区轨道交通同城化规划”初步构想方案，提出兴建珠三角城际轨道，打造珠三角“一小时生活圈”。该方案前期规划16条线路包括了江门至开平、恩平的轨道交通。另外，江门市发改局已经向省有关部门申请把轻轨延长100公里，延伸至开平和恩平。消息传来，成为开平、恩平的楼盘特大利好，两市各大楼盘负责人均向记者表示，广珠轻轨连通开平、恩平，使两市融入“珠三角一小时交通圈”，增强了两市楼盘的竞争力，在未来的几年中，将一改两市楼市格局。

现状：珠三角楼价最低城市

近两年是开平、恩平楼市较为红火时期。在开平碉楼与村落成功获取世界文化遗产前，广州中颐海伦堡已经进驻开平，中颐海伦堡以其中西合璧的建筑风格，与开平碉楼相辉影，开平市以该楼盘为龙头，带动了一些中小型楼盘起步、发展；另外，在恩平，锦绣香江、碧桂园、中澳豪庭等高档楼盘相继建设。楼盘的开发建设，改变了当地城市的容貌。

据了解，目前恩平形成了五大板块：以恩平·锦绣香江、中澳豪庭、腾飞华庭等为主的锦江新城板块；以恩平碧桂园、锦绣嘉园及西门商业街附近楼盘形成的西门板块；以金润华庭、绿岛华庭为主的小岛板块；剩下的两个为河南板块和以鳌峰名苑、德信园为代表的另一重要板块。

尽管开平有广东唯一世界文化遗产资源；恩平仍然保持着原始资源，但两市的楼价在珠三角的所有城市中是最低的。记者通过调查，去年开平市楼价一直在低谷徘徊，从今年开始有所回升，但目前市面上的商品房均价每平方米只有1600元左右，而恩平新建的商品房亦只有1500元至2000元一平方米。远远低于珠三角其他城市均价。

未来：广州上班开平恩平居住

广珠轻轨延伸至开平、恩平等地，那么对两市的房地产业有些什么利好因素呢？记者带着这个问题，采访了两市一些房地产开发商。

“其意义是十分重大的。”开平中颐海伦堡销售人员说。据介绍，到时江门将出现一种新的居住模式，市民可以在江门甚至佛山、广州等中心城市工作，来到开平、恩平等地居住，如按照广珠轻轨时速超过200公里计算，则江门至恩平只需20分钟，而开平、恩平等地以目前低楼价及世界文化遗产、优美的环境资源，两市具有极强的吸引力，江门、广州上班，开平、恩平居住将成时尚。

恩平碧桂园销售人员介绍，广珠轻轨延伸至两市，使两市融入“珠三角一小时交通圈”，两市的楼盘则可定位为“珠三角最佳休闲居住环境”楼盘，其意义等于当年洛溪大桥开通后，增强了番禺、顺德等地的楼盘竞争力，带动了碧桂园的发展，目前，恩平碧桂园将抓住机遇，迎接新一轮的房地产发展高潮。

趋向：外来地产商进军开平恩平

据了解，目前许多外来房地产大鳄已经挖掘出开平、恩平的潜力，开始大举进军两市。2008年，香江地产在恩平推出的战略中心区域——锦江新城，成为恩平地区代表性楼盘。

目前，在恩平楼市中，外来地产商主要开发中高档楼盘，如恩平·锦绣香江、恩平碧桂园、锦绣嘉园、中澳豪庭等，这些楼盘大多是具备了临江面水、欧陆风格等条件，主要是吸引海外华侨、企业老板、珠三角附近的居民等。目前房地产商都充满信心，随着开平、恩平两市交通等条件的改善，两市将快速融入珠三角一小时交通圈，两市房地产的潜力将会有极大的提升。（记者黄文生通讯员高永强）