广州、佛山、东莞等地银行二套房贷均未有松动。

对于“9·27新政”最为核心的“二套房贷”，本报记者近期的采访，发现广州、佛山、东莞等地的银行均表示未有松动，还是会继续执行从紧的货币政策。东莞银行对买家二套房贷的执行甚至更加严格，买了第一套房子，即使已经还清贷款，再购买仍要算第二套。在其他省份购买房子，查到记录，也仍要算第二套。

卖地、卖盘、卖股份：卖血

雅居乐、万科地产、深振业等房企都选择了“卖地、卖股份”，小企业更面临“贱卖、被收购”的绝境
面对着高企的负债率和日益严格的银行贷款和上市融资，发展商发挥“八仙过海，各显神通”，欲走出一条破局突围之路。

今年3月，潘石屹发出了百日巨变的言论，暗指房地产市场将出现大鱼吃小鱼的行业整。现在百日已过，房地产业的地块转让、企业并购、合作开发等日渐多起来。与中国土地挂牌网上小发展商“小打小闹”的地块转让相比，一些在全国排名前列的品牌发展商往往是“大手笔合纵连横”。

7月3日晚，在香港上市的雅居乐地产宣布，已经与摩根士丹利达成协议，将向后者出售海南清水湾综合度假区发展项目30%的股权，涉及合作资金为人民币53亿元。有业内观点表示，一向财务稳健雅居乐，此次转让更多的是出于“危机感”而非“危机”，或许借此将负债率由2007年年末的60.3%减低至55%。

万科在“吐地”上则先行一步。5月14日，万科将公司所持有的东莞市万科置地有限公司50%股权转让。项目公司所持有的正是一年前土地价格疯狂飙升时期，以14.12亿元的价格拿下的“地王”东莞市南城水濂村地块。面对市场环境的变化，发展商有意通过转让股权、强强联合等方式，规避高地价下的开发风险。

不过，万科在收购项目上“并不手慢”。5月中下旬，深圳万科完成对深圳市易理房地产开发有限公司的股权收购，由此获得建筑面积10万平方米的易理园景台项目，并将其纳入万科第五园。对于广州东部的那块数十万平方米的土地，万科广州公司也表现出浓厚兴趣。

出售公司部分股权也成为部分上市公司获取资金的另一种选择。7月1日，深振业公告称，为解决公司自身资金需要，转让特皓、建业公司股权，以获取相应的资金支持。

地产人士戴晓峰表示，在房地产市场低迷时期，对于有资金实力的公司来说，目前无疑是收购土地、项目的极佳时期，而对于以此求存的中小企业来说，则面临着“贱卖”的境遇。