限价房供需比例下降，广州市国土房管局实行新的调控措施。

昨日，万科新里程第二批限价房结束网上申请和现场确认，408套房源引来1208户申购，其中经过现场确认的733户，以个人名义申购的591户，年轻买家占了绝大多数。此批限价房具体摇珠和开售时间将由广州市国土房管局决定。

此外由于市民购买热情降低申购人数减少，广州今年不会推出新的限价地。

高学历年轻人申请多

位于科学城开创大道北的万科新里程是广州惟一首期售罄的限价房项目。今年3月15日，新里程一期火爆开售，514套单位开售当天成交即逾九成。数据显示，首期业主中七成在30岁以下，八成拥有本科以上学历。

据项目负责人介绍，新里程二期延续了一期的风格，申购者仍旧以30岁以下的居多，学历多在本科以上。在户型设计上，万科新里程二期也以年轻人为主题，主力户型为90平方米左右的三房及70多平方米的两房，由于限价6000元/平方米，新里程的置业门槛不过40余万元。

限价房供需比例下降

值得注意的是，广州推出限价房半年以来，申购人数正在减少，市民购买限价房的热情已不如年初时那么高涨。从历次限价房的申购数据中可以看出，广州今年初推出首批限价房时，现场确认申购人数达到3817人，这些人申购843套限价房，相当于4.5人购买一套限价房。而最新推出的这批限价房，现场确认申购人数只有733人，供求比降到1.8：1.

广东中原地产项目部总经理黄韬分析指出，广州的限价房供求关系已经出现变化，由于商品房价格回调，金沙洲已经出现了部分价格接近甚至低于限价房的商品房，这就冲击了限价房的市场，导致市民购买热情降低。

广州市国土房管局已经注意到限价房的市场变化，该局相关负责人日前表示，今年不会推出新的限价地，政府部门将根据市场情况灵活掌握限价房的调控节奏。