日前，上海万科房地产有限公司与上海弘基商业经营管理有限公司，正式签定商业地产战略同盟。今后上海万科将与弘基商业就万科所属新建项目中社区商业部分，就前期规划定位、策划、设计顾问、招商运营管理等工作，进行全面合作。首个合作项目，万科白马花园同时正式启动。

成立于1997年的上海弘基商业，是一家从事专业商业房地产开发运营、现代商业物业推广和管理、建筑工程设计、房地产策划咨询的企业机构。同时弘基商业拥有一支专业性较强的管理运营团队，在招商及业态控制与商业推广等方面具有优势。公司开发的徐家汇弘基休闲广场、四川路弘基假日广场等几大休闲广场。近期弘基商业相继在长三角、宁波、昆山等地运营弘基休闲广场，其充沛的商业资源符合上海万科聚焦长三角的战略目标。

这并非是万科第一次选择商业地产合作伙伴。今年7月9日，万科与嘉德置地的全资子公司凯德商用产业有限公司(以下简称“凯德商用”)签署战略合作大纲，未来万科将就开发项目中的商业部分与凯德商用展开合作。

根据万科与凯德的合作协议，万科将与凯德商用选择合适的项目进行共同开发。凯德商用负责提供项目商业部分的开发资金，并负责有关部分的规划设计、招商以及经营管理等工作；而万科负责项目开发、建设和日常经营管理。此外，对于万科已经开发完毕或部分正在开发的项目中的商业部分，凯德商用也有意向购买。

是时，万科董秘肖莉对记者表示，万科与凯德商用的合作并不是排他性的，在万科未来的商业项目中，并不排除会引入其他合作伙伴。

显然，由于万科的规模增长速度越来越快，开工项目增幅很大，而很多项目都是商住一体，选择多个商业地产伙伴有利于万科整体项目的推进速度。