一个整天在工地上与砖瓦水泥打交道的房产商人、一个地地道道的农民，怎么会对TVB这样的传媒公司有如此强烈的兴趣？相信这不是杨国强财大气粗的冲动使然。

据悉，中国房地产开发商碧桂园董事会主席杨国强，在其顺德同乡、香港地产巨子李兆基私人借出30亿元现金相助下，击败了包括百仕通和凯雷在内的外国集团，将收购香港电视广播有限公司(TVB)26%的股权。如果收购完成，杨国强将成为TVB的实际控制人。

谁也没想到，杨国强会以这样一种姿态杀进这盘乱局，并很快掌握争夺战的主动权。

有人认为，杨国强高调收购TVB只不过是提高"碧桂园"的企业知名度、增加产经分量的手段，是资产膨胀到一定程度的必然走势，这不假。可是联系诸如阿里巴巴并购雅虎中国、比利时英博啤酒并购美国安海斯-布希，就会发现其中微妙的不同。

很显然，前两者的并购还是一个扩大再生产的过程。但碧桂园不同，他们一直以来都专注于房地产业，在中国房价十几年疯涨的背景下，碧桂园就是个一夜暴富的典范。早有人提出，相比于"老牌领跑人"万科，"首富摇篮"碧桂园缺乏深厚的企业文化、而且始终停留在家庭作坊式的管理。

从5月份开始，杨国强收购香港TVB的消息就在坊间流传，但是一直没有得到证实。 碧桂园和邵氏双方都对此三缄其口、态度暧昧。原因在于，即使香港地产大佬李兆基承诺融资30亿港元，杨依然有70亿元的资金缺口没有着落。但资金、动机等重重谜团依然挥之难去。

在此次收购TVB事件中，公众几乎都认为杨国强是整个收购团队中的影子前锋，而其背后必有更强大的资本团体。有业内人士直言，碧桂园本身尚在5000多万平方米土地储备的巨大压力下，杨国强很难单枪匹马收购TVB，"个人行为"只是一句空话。

联系大背景，2008年6月7日，央行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率一个百分点，这是年内的第五次。如此形势下，"土地为王"转为"现金为王"已经不是空谈。面对地产行业调控紧缩，在未来房地产业发展前景不明朗的情况下，一些小型房地产企业已通过转让、并购等方式退出了地产行业；而一些拥有资源的地产商则通过增加经营领域，扩大新的利润增长点。

因此，有人惊呼"不出三年，房地产商就要卖儿卖女。"那是怎样一幅凄凄惨惨的模样。

或许，人们还对几年前"三外"(外行、外来人、外来资金)争相进入房地产业的景象记忆犹新。然而，经历了宏观调控洗礼的中国房地产行业，如今却出现了一个耐人寻味的新变化：不少依靠房地产起家的地产大鳄，正将发展的触角探向能源、传媒等陌生行业。

那么再反过来，我们能不能借房地产大鳄比我们看得更远点儿的眼光，姑妄说一句：楼市的暴利时代已经过去，"拐点"已经不远了呢？