今年是碧桂园忙碌的一年，收购TVB、开发经适房等等，忙得不可开交。

继上半年培训、物料等紧张筹备后，6月起，碧桂园迎来推盘高峰期。另据碧桂园6月通讯显示，截至2008年5月31日，公司已竣工未销售总建筑面积（非土地面积）63万平米，在建中可销售总面积（非土地面积）1390万平米，预计在广东、沈阳、安徽、湖北等地区有多个项目会在今年下半年开盘。

大规模、快速生产、迅速供应，杨国强于去年确定了碧桂园的地产"沃尔玛"目标，而从目前碧桂园的表现来看，其"沃尔玛"的影子也初步显现。

全国逆市发力

经过上半年的紧张筹备之后，6月起，碧桂园迎来了推盘高峰。6月，碧桂园湖北两个项目相继推出，在其发家地广东也纷纷老盘推新房。随着6月15日碧桂园首个真正意义上的北方项目--沈阳碧桂园推盘首日销售近9成的业绩，碧桂园已由南方区域性开发商成长为全国性品牌房产企业。

而在大力推售商品房之时，碧桂园也于今年介入保障房开发。碧桂园方面透露，公司甚至安排专责部门着手跟进参建经济适用房事宜，已向内蒙古满洲里、广东惠东、增城、顺德等二十多个地区的地方政府请缨修建经适房，并得到积极回应。而其首个经适房项目也于今年5月在内蒙古自治区满洲里市开工，预计今年10月便可完工。

据碧桂园6月通讯显示，截至2008年5月31日，已竣工未销售总建筑面积（非土地面积）63万平方米，在建中可销售总面积（非土地面积）1390万平方米，其中广东、沈阳、安徽、湖北等地区有多个项目会在今年下半年开盘。

另据报道，目前碧桂园已在沈阳恰购荷兰村。碧桂园7月6日发布公告对此确认表示，有关"荷兰村"项目的投资仍需待沈阳市政府对"荷兰村"进行破产处理及履行相关法律程序后，通过合理定价，公开经市场方式进行招标。而碧桂园将视自身资金能力及项目盈利前景以考虑参与招标。

“沃尔玛”影子初现

在经济衰退和高通胀阴影之时，零售商沃尔玛（WMT）往往能逆势而上。碧桂园创始人杨国强也在去年确定了碧桂园（02007.HK）的目标：地产“沃尔玛”，成为大规模、快速生产、大量为社会提供物美价廉住宅的工厂。

低价拿地、"一条龙"模式控制开发成本的模式决定了碧桂园的低价销售策略。"控制成本的另一方面是从拿地、规划、施工、监理、装修、销售到物管，全部由碧桂园自己完成，这种'一条龙'的模式，能有效控制开发进程和质量，也有效的节约了成本。"碧桂园方面表示。

沈阳碧桂园此次推出的双拼美墅5300元/平方米起，联体美墅4300元/平方米起，这相当于市区洋房的价格。武汉碧桂园美墅带装修仅3900元/平方米起，洋房带装修2800元/平方米起，而当地经济适用房（毛坯）也约达3000元/平米。

将土地快速生产成为住宅，然后再将住宅快速销售到买家手中，并以较低价格销售。从目前碧桂园全国逆市发力、低价推盘表明，地产"沃尔玛"的影子已有所显现。