土地招拍挂制度实施已近3年，其对土地市场的影响一直是舆论关注的热点。中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在上周六举办的“2007年上半年中国房地产市场研究报告发布会”上表示，两限房用地是否必须进行招拍挂尚需进一步研究。

    朱中一指出，土地招拍挂制度的实施增加了土地供应的透明度，但是有些问题还需要具体研究和分析。他认为，高档房地产开发项目用地需要招拍挂，但两限房和很普通的商品房是否一定要招拍挂值得商榷。

    朱中一告诉记者，目前在国外，例如日本，政府都是定期公布若干地块的基准地价和标准地价。他强调，政府用不着经那么多程序招拍挂，定期地公布项目用地的基准地价和标准地价，地价的上下幅度信息可以随时公开，这样可以避免地价以及房价过快攀升。

    此外，对于自2006年6月起实行的“90平方米以下住房比重要达开发建设总面积70%以上”的政策，朱中一表示，目前的财税政策还是要引导90平方米以下户型占需求的主导。至于将来是否要继续执行“90/70”政策，“随着市场调控，这项政策可能会完善”。